贷款 购买二手房 ，需要将房屋产权 抵押给银行 ，房地产的主管部门是当地房管局或房交所，因此抵押登记也需要前往房管局或房交所办理。 办理 房屋抵押登记 业务不收费。此项业务是书面受理，需要经过受理、审查、决定、告知四个阶段。办理此项业务，需提交以下申报材料： 1、申请书； 2、抵押合同； 3、以房屋所有权设定抵押的，提交《 房屋所有权证 》、《 国有土地使用证 》；以在建工程设定抵押的，还需提交《建设工程规划许可证》和《建筑工程 施工许可证 》；以 预售商品房 设定抵押的，提交经预售登记的 商品房预售合同 ；以共有房屋设定抵押的，提交《房屋共有权证》及共有人同意抵押的证明； 4、依法需由有关部门批准的，需提交有关部门同意设定抵押权的文件； 5、抵押当事人的身份证明或法人资格证明， 委托代理人 申请登记的，还应提交 授权委托书 、代理人身份证明； 6、其他有关证明材料。