楼上没有装修楼下漏水怎么办

Question

如题所述

Answer 1

楼上漏水楼下能补吗

楼上漏水楼下能补吗
楼上出现漏水，相信大家都不陌生，那楼上漏水楼下能补吗？
通常情况下当楼上漏水时，楼下是不适合补的，就算补好了长时间下，也会容易出现漏水的现象，治标不治本，和楼上协商处理漏水源，做出相对应的处理，或者采用注浆堵漏法，能起到一定的效果，但维持的时间不长。
当楼上出现漏水现象时，这样会严重影响到楼下居民的正常生活，而对于楼下的顶板是不能补的，即使补好了而也是治标不治本的，时间长了依然会存在漏水的现象，找楼上的业主进行协商处理为宜。
由于楼上漏水主要是别人的责任，若是对方不进行协商处理得话，可咨询物业人员进行投诉或者起诉，要求赔偿相关的损失，而出现这种现象主要是卫生间的防水或者管道破裂所致，主要根据漏水源做出相对应的处理。
若是在自己的家里顶板采用注浆堵漏法也是可以起到一定的效果，但维持的时间不长，时间长了也会出现漏水的现象，或者采用背水面专业的堵漏材料，而在市场上有这种新型的防渗涂料，但需要专业的人员进行实施。
以上就是关于漏水到楼下的相关内容，希望能对大家有帮助！

楼下漏水不一定是楼上

楼下漏水不一定是楼上
楼下漏水绝大多数人反应就是楼上造成的，但也有特殊情况，下面我们就一起来详细说一说楼下漏水不一定是楼上方面的相关问题。
楼下漏水不一定是楼上的问题，可能是楼下管道破裂导致漏水，或者楼下自身防水没有做好、防水失效导致漏水，建议请专业人员上门检查，对症下才能彻底解除漏水问题，否则会影响自己的生活品质。
漏水通常分为两种：
1、管道破裂造成漏水，这种应该换掉管道，再重新做防水。
2、是防水没做好造成的漏水，需要整体重新做防水。有时候漏水不一定是楼上，自己家也可能会漏水，或者是隔壁漏水也有可能，是找个专业人员来检查一下。
一定要先查清楚情况，首先如果是人为因素破坏，那么谁损坏谁修复。其次，如果是邻居责任，需要请物业公司来鉴定。，看看房子是否还在质保期，非人为的还在质保期的话，可以找开发商负责。

楼上房屋漏水怎么办

楼上房屋出现了漏水的问题，楼下房屋是能够非常明显的感觉到的，也是因为楼上房屋漏水的关系楼下的居民感觉日常生活受到了巨大的影响，但楼上房屋漏水怎么办?一些人比较倒霉，买二手房遇到了漏水问题，那么，新买房子楼上漏水要怎么解决?希望日隆装饰的内容能对大家有所帮助。
一、楼上房屋漏水怎么办?
1、首先要找漏，找漏从哪下手，主要是从屋顶的高出往低处找漏(因为水往底处流)首先是看屋顶有没有裂纹，原有的防水层有没有老化掉，屋顶原有的SBS防水卷材有没有气泡，有气泡的话就证明已经进入防水层的底部了，这样就漏水了，看看天花上有没有沟沟要堵塞。
2、房子漏水先找渗漏原因：
1.1、人力的原因破坏，特别是业主在装修过程中施工改动破坏
1.2、建筑物自身质量，如蜂窝、开裂等
1.3、预埋给排水管渗漏
1.4、排水管管边密封不到位，管与结构脱层。
律师建议先做一份房屋质量鉴定，确定造成漏水的原因后，就可以将责任给界定清楚。假如鉴定出房屋本身就存在设计、材料等方面的问题，则漏水问题就要由开发商负责维修，不能以保修期为借口。
二、新买房子楼上漏水要怎么解决?
1、根据法律法规的规定，在保修期内，房屋维修事项由开发公司负责，由开发公司通知施工单位实施维修。业主因房屋漏水等原因造成的损失就要向开发建设单位主张赔偿事宜，索赔的过程可以先同开发建设单位协商解决，协商不成的可以通过仲裁解决或向房屋所在地的基层人民法院提起诉讼。
2、注意：
房屋的保修期与一般商品的保修期不同，不可以简单地定为购买后的1年、2年或5年，且期房交付时的保修期与现房的保修期很可能会有时间差，购房者一般是不太了解的。房地产商(即开发商)虽然对购房人负有保修责任，但实际真正承担保修工作的却是建设工程承包单位，保修期是以建设工程承包单位对房地产商承诺的时间为基础的。
3、相关法律条文：
国务院的《建筑工程质量管理条例》第四十条规定：在正常使用条件下，建设工程的低保修期限为：
(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;
(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏期为5年;
(三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;
(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。
其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。
建设部在《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》和《房屋建筑工程质量保修办法》中，还详细规定了一些房屋各个部位、部件的保修期，主要包括：墙面、顶棚抹灰层脱落1年;地面空鼓开裂、大面积起砂1年;门窗翘裂、五金件损坏1年;管道堵塞2个月;卫生洁具1年;灯具、电器开关6个月;其他部位、部件的保修期限，由开发商与用户自行约定。
楼上房屋漏水怎么办?楼上房屋要是出现了漏水的问题，建议要能够及时找到楼上房屋的主人以帮助解决，不及时找到他们承担责任可不行。新买房子楼上漏水要怎么解决?为了避免新房出现漏水问题，买之前必须要好好的去检查清楚。