土地拍卖即土地使用权拍卖。在指定的时间也、公共场所，在主持人的组织下，根据公开竞价而定价的方法租赁土地使用权的举动。那么，如何获得政府拍卖土地?政府拍卖的土地要不要交土地出让金?我们为您讲解。
如何获得政府拍卖土
1、市国土资源局公布国有制土地使用权拍卖公示。
2、有心竞买人依照公示明确的时间和地点索要拍卖文档，拍卖文件包括以下材料：
国有制土地使用权拍卖公示。
国有制土地使用权拍卖注意事项。
竞买申请报告(样版)。
拍卖成交确认书(样版)。
国有制土地使用权出让合同书(样版)及其它相关合同书(样版)。
拍卖地块规划设计原则。
拍卖土地位置示意图。
别的有关文件。
3、申请办理竞买。有心竞买人向市国土资源局明确提出竞买申请办理，并提交以下材料，并同时交纳履约担保金：
竞买申请报告。
法人代表企业营业执照(如本人竞买须提供自己住户身份证扫描件)。
法人代表凭证。
法人代表身份证扫描件，如授权委托人应提委托授权书及被委托人身份证扫描件。
4、市国土资源局对竞买申请者提交的申请文件进行审查，有下列情形之一的，为无效申请：
竞买申请文件在申请截止日期后收到的。
竞买申请文件不完备或不符合规定的。
竞买申请文件笔迹不清楚、没法分辨的。
竞买申请者不具有资质的。
委托他人代理商，授权委托文档不齐全或不符合规定的。
竞买申请者并没有全额交纳履约担保金的。
5、市国土资源局对核查符合条件的竞买申请者回执表，明确竞买人。
6、竞买人在规定时间、地址领到竟价标示牌，竞买人持竞买标示牌进到拍卖主会场。
7、举办拍卖会，拍卖会按下列程序进行：
节目主持人点算竞买人。
主持人介绍拍卖宗地的部位、总面积、主要用途、使用期限、整体规划要求及别的有关事项。
节目主持人公布起喊价和竞买标准及增价力度。配有成本价的，理应确立提醒。
节目主持人给出起喊价。
竞买人手举牌应价或是价格。
节目主持人确定该应价后继续竟价。
节目主持人持续三次公布大应价而没有再应价的，节目主持人落槌表明拍卖交易量。
节目主持人公布大应价者为竞得人。
竞得人与市国土资源局签署《拍卖成交确认书。。
8、在《拍卖成交确认书。规定期限内，竞得人与市国土资源局等单位签署《国有土地使用权出让合同》及其它相关合同书，并按合同条款付款土地出让金及其它相关费。
9、准许土地。
10、申请办理土地备案、授予土地证。
政府拍卖的土地要不要交土地出让金
卖得价钱早已包含土地土地出让金。所以不用再交纳土地土地出让金。
土地土地出让金就是指地市政府土地主管部门将土地使用权出交给土地使用人，按照规定向买受人收取的土地转让的全部合同款(指土地转让的交易总金额)，或土地应用到期，土地使用人必须续签而向土地主管部门缴纳的续签土地转让合同款，或原根据行政部门划转得到土地使用权的土地使用人，将土地使用权有偿转让、租赁、质押、作价入股和投资，按照规定补缴的土地转让合同款。有具体卖价的，但不小于所属等级基准地价均值标准的按卖价不少于40%标准的测算土地出让金，若卖价小于基准地价均值标准的，则按照规范土地价格均值标准的40%测算。
由此可见，想要获得政府部门拍卖的土地，必须注意政府部门公布的拍卖土地公示，随后提前准备材料证明相关证件，依照步骤进行修复。与此同时政府部门拍卖的土地不用交土地土地出让金，由于卖得价钱里已包括了土地土地出让金。
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