南京农村宅基地政策是怎样的?

如题所述

    农村宅基地改革迎来大动作:

    1.农村宅基地制度改革规定,在城乡建设用地扩展边界外的传统农区,继续实行"一户一宅"、面积法定的宅基地分配制度。

    2.对人均耕地少,二、三产业比较发达的地区,实行相对集中建房落实"一户一宅",原则上不再进行单宗分散的宅基地分配;

    3.而在城乡建设用地扩展边界内,政府或集体通过集中建设农村公寓、农民住宅小区,将法定面积宅基地等值转换为住宅,落实"一户一宅"。

    4.已没有新增宅基地可供分配的,农民集体可利用村庄存量建设用地,在政府支持下集中建设公寓式住宅,落实农村住房建设的宅基地权益。


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    子女无法继承宅基地的情况:

    1.违法获取宅基地,无法继承

    2.子女户口迁徙,并且转为城镇户口

    3.无人修缮打理,且超过两年的宅基地

    4.子女分户且有自己的宅基地


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    宅基地国家不予确权的情况:

    1.荒弃的的宅基地

    2.城镇居民在农村购买的宅基地

    3.一户多宅的宅基地

    4.面积超标的宅基地

    5.非法占据士地的宅基地

    6.城市户口通过继承的宅基地

    7.五保户遗留宅基地

    8.政府征用的宅基地


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