“入住养老院，套房需要交120万元左右的押金，标间需要交70-80万元的押金。这部分押金3年后才能退。这是北京市昌平区沈泰祥和山庄(国际养老院)的规定。朝阳区符江庄园养老院也有类似的规定，但在这里，押金有了另一个名字:紧急押金。“北京的顶级养老院都会有押金，不住了可以退。如果老人急需用钱，我们可以从中预支。”符江庄园养老院的工作人员向记者解释道。这些养老院除了押金还要收多少钱？据沈泰祥和山庄工作人员介绍，老人交了押金后，除了每月500元左右的餐费和水电费外，没有其他费用，甚至连普通养老院收取的床位费都可以免除。这么高的押金，入住这家养老院的都是些什么样的人？“企事业单位的老干部比较多。”太神乡山庄的工作人员说道。据一位养老院行业人士介绍，收取高额押金的沈泰祥和山庄的运营模式，其实叫“金融养老”此外，还有一种房地产商做养老院的“模式”，叫做“养老地产”"太阳城银色时代老年公寓和符江庄园养老院就是这样."“在中国，用房地产建养老院的人，都是把房子改成养老院，里面有高尔夫球场、桑拿、会所、别墅，一般都在郊区。但是因为没有满足老年人的需求，所以并没有取得多大的成功。”知情人士指出。
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