离婚后房产证名字怎么去掉

Question

如题所述

Answer 1

离婚后，要去掉房产证上的名字，首先需要明确房产的产权归属及双方在离婚协议或法院判决中关于房产分割的约定。根据不同情况，具体的操作流程会有所不同。
一、明确房产产权归属
房产证上的名字通常代表了该房产的产权归属。在离婚过程中，双方应明确房产是属于共同财产还是个人财产，以及各自在房产中所占的份额。
二、遵循离婚协议或法院判决
如果双方在离婚时签订了协议，或者法院对房产分割做出了判决，那么应按照协议或判决的内容执行。如果协议或判决中明确规定了某一方应去掉其在房产证上的名字，那么需要按照相关规定进行操作。
三、办理房产证名字变更手续
1.准备相关材料：包括双方身份证、房产证、离婚证或离婚判决书、双方关于房产分割的协议等。
2.前往房产所在地的不动产登记机构：提交相关材料，并填写《不动产登记申请表》。
3.审核与办理：不动产登记机构会对提交的材料进行审核，如果材料齐全且符合相关规定，会办理房产证名字的变更手续。
四、注意事项
1.如果房产存在贷款未还清的情况，需要先还清贷款或与银行协商处理，否则可能会影响房产证的变更。
2.如果一方不同意去掉其在房产证上的名字，可能需要通过法律途径解决争议。
综上所述：
离婚后要去掉房产证上的名字，需要明确房产的产权归属及双方在离婚协议或法院判决中关于房产分割的约定。按照相关规定，准备好相关材料并前往房产所在地的不动产登记机构办理变更手续。在办理过程中，需要注意房产是否存在贷款未还清的情况以及可能存在的法律争议。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第一千零七十八条规定：
夫妻一方因家庭日常生活需要而实施的民事法律行为，对夫妻双方发生效力，但是夫妻一方与相对人另有约定的除外。
夫妻之间对一方可以实施的民事法律行为范围的限制，不得对抗善意相对人。
《中华人民共和国民法典》
第一千零八十七条规定：
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。