房产加子女名字新规定

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房产加子女名字新规定

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房产加子女名字新规定是采用赠与和转让两种方式。房产证上加子女名字有两种方式，一种是没有房贷的房产证加子女名字，需携带结婚证，双方身份证，房产证，及复印件，去房屋交易中心，窗口的工作人员会审核并提交相关的材料，在办理房产证上加名字时，需缴纳一定的费用。另一种是有贷款房产证加子女名字，要去银行办理抵押手续的变更，办理需要的费用，除了手续费外，使用公积金贷款，需另加100块钱，公积金商业贷款，需再加两百块钱费用。其他手续与没有贷款的房产证加子女姓名手续相同。房产证上加子女名字可以通过赠与和买卖的方式进行，父母房产过户给子女如果选择房产赠与，房产证加子女名字费用包括契税、公证费和产权登记费等。满五年的房子可采用房屋买卖的方式过户。
《不动产登记暂行条例实施细则》 第二十条 不动产登记机构应当根据不动产登记簿，填写并核发不动产权属证书或者不动产登记证明。除办理抵押权登记、地役权登记和预告登记、异议登记，向申请人核发不动产登记证明外，不动产登记机构应当依法向权利人核发不动产权属证书。不动产权属证书和不动产登记证明，应当加盖不动产登记机构登记专用章。不动产权属证书和不动产登记证明样式，由自然资源部统一规定。 第二十一条 申请共有不动产登记的，不动产登记机构向全体共有人合并发放一本不动产权属证书;共有人申请分别持证的，可以为共有人分别发放不动产权属证书。共有不动产权属证书应当注明共有情况，并列明全体共有人。 《中华人民共和国民法典》 第六百五十九条 赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。
房屋继承步骤是什么
房屋继承步骤是：1、房屋评估，必须通过评估公司对房屋进行市值评估，评估公司根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格；2、继承公证，申请人应到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书，在办理公证时，须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，及原房屋权属人立有的遗嘱，亦应提交遗嘱原件，若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明；3、房屋测绘，申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或附图，以便办理产权登记手续；4、继承登记，申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续，填写房地产产权登记申请书，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执，待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明；5、规定需递交的其它资料，如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，须缴交法院判决书、裁定书或调解书等，如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。