房贷还完房子就是你的了吗？

Question

如题所述

Answer 1

当然不是，如果你没有及时去银行办理解压，房子依旧是银行的，未来也不能出售！正确的做法是：先到银行办理贷款结清证明，然后带上你的注销申请书、登记申请书、房产证、购房合同、抵押合同、购房发票还有身份证，去房管局办理解压手续即可。

Answer 2

如果不去银行办理撤销抵押，房子还是银行的。如何办理：1、先去银行办理清贷证明。2、带上相关资料，还有《房屋所有权证》、《房屋他项权证》以及填好的《抵押注销申请表》到房管局，办理撤销抵押。

Answer 3

房贷还完后，一定要去解押。
1、如果是房子在刚还完贷款没多久的情况下就要出手， 需要去房管局解押。
银行和房管局是两个单位，银行贷款还完后不会自动解押。当你还完贷款后，需要带着证明，去房产局解押，才能获取房屋的完整权利。
在去银行办理房屋解押的时候，有的银行需要提前预约才能办理，需要提前计划好时间。手续费大概需要两百多，因为各地的价格不同，提前打听清楚在去办理解押。
2、如果不着急换房，可以住满五年再换。国家规定，房主名下只有一套房且住满五年，免收个税。此时能省下一大笔钱，房子也好出手。
3、确定房屋产权。如果是夫妻双方共同房产，交易的时候必须夫妻共同到场办手续。若是登记在孩子名下，交易时必须得孩子同意，如果孩子不同意房子是不能随意处置的。
我之前咨询过跟小区物业合作的宅猫找房的人，不知道每个人的情况是不是一样，你可以去物业详细咨询一下。

Answer 4

房贷还完房子就是你的吗？ 当然不是。不解除抵押，银行对房子依旧享有抵押权。需要以下两部操作才能取得房子的完整产权。1、到银行办理抵押结清证明2、到房管局抵押登记窗口，办

Answer 5

很多人以为还完房贷就可以了，其实还有重要的一步