合同纠纷如何对待？

Question

我在2002年花了六万元签约受让了一套单位职工福利分房的公租房，已入住至今十八年。但因当时出让人没给我办埋过户手续，故出让人现又重复将该房承租权出让给了苐三人，并办理了过户和参加了房改取得了产权证书，但苐三人不找出让人交房，却状告我侵权占房，并获得法院支持以我2002年出资六万元签约履约居住了l8年的使用权，认定为于法无据，判我腾房。请问，我该如何应诉维权或认栽？

Answer 1

1、你2002年花六万元签约受让了一套单位职工福利分房的公租房，尽管已入住至今十八年，由于违反法律政策规定，买卖合同无效。并且也没有办埋过户手续，这个房子的产权不是你的
，对方出售，只是应当受到道德的谴责，但不违法。
2、第三人也就是现在的房产所有人状告侵权占房，是合法的，并获得法院支持，现在原告可以要求你腾房。最后可以申请法院强制执行。
3、你现在应诉维权也有方法，你可以起诉原房主，要求退还6万元，并且赔偿经济损失。这个就经济损失就是房屋涨价造成的实际损失（计算方法就是6万元购买当地同样面积的价值）。

Answer 2

1、你2002年花六万元签约受让了一套单位职工福利分房的公租房，尽管已入住至今十八年，由于违反法律政策规定，买卖合同无效。并且也没有办理过户手续，这个房子的产权不是你的
，对方出售，只是应当受到道德的谴责，但不违法。
2、第三人也就是现在的房产所有人状告侵权占房，是合法的，并获得法院支持，现在原告可以要求你腾房。最后可以申请法院强制执行。
3、你现在应诉维权也有方法，你可以起诉原房主，要求退还6万元，并且赔偿经济损失。这个就经济损失就是房屋涨价造成的实际损失（计算方法就是6万元购买当地同样面积的价值）。

Answer 3

1、协商。合同当事人在友好的基础上，通过相互协商解决纠纷，这是最佳的方式。2、调解。合同当事人如果不能协商一致，可以要求有关机构调解。3、仲裁。合同当事人协商不成，不愿调解的，可根据合同中规定的仲裁条款，或双方在纠纷发生后达成的仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。4、诉讼。如果合同中没有订立仲裁条款，事后也没有达成仲裁协议，合同当事人可以将合同纠纷起诉到法院，寻求司法解决。

Answer 4

根据我国合同法的规定，当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。当事人不愿意和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。

Answer 5

我认为合同就很应该先调解双方。如果调解不成的话，那就走法律程，该谁负责，谁就要负责，不要推卸责任，一定要秉公守法，遵守法律责任。