农村建围墙属于违建吗

Question

如题所述

Answer 1

要看具体的情况和条件。
根据查询惠农网得知，农村建围墙是否属于违建，要看具体的情况和条件。农村自建围墙一般情况下都是不违法的，只要不占用耕地、农田，不影响他人生活，不超出规范许可范围，并且有建设土地使用权证。但是，如果农民私自占用耕地或者在许可范围外修建围墙，或者给相邻方造成妨碍或损失，那么就属于违建。因此，农村建围墙要注意以下三个条件，避免合理的围墙变成了违建：
不占用耕地、农田。国家对耕地的使用是有严格规范的，禁止在耕地建房，若需要在耕地上建房时应提前办理建设手续，将耕地变更为宅基地，但审批十分严格。
不影响他人生活。在自家房屋外建围墙是农民的长期生产习惯，不仅可以保证住宅的安全，还可以隔绝外面的牲口或避免自家的牲口跑到田地上去祸害庄稼。但是也要考虑到周边土地的使用和相邻方的采光、通风、通行等方面的权益。
在规范许可范围内修建。如果农民取得了建设土地使用权证，是在规划许可的范围之内建筑的围墙，同时修建人又是农民自己，属于村集体成员，就可以将围墙认定为建筑物的附属构建物。围墙和房子是一个有机的整体，属于合规建筑。