上海夫妻可以买几套房

Question

如题所述

Answer 1

1. 上海夫妻在购房方面的限制主要依据户籍性质和名下房产数量。若为上海户籍家庭，且夫妻双方名下没有独立产权房或只有一套独立产权房，且婚前与父母共有的房屋不超过两套，则可以在限购政策下购买额外一套房。
2. 对于非上海户籍家庭，限购政策规定只能购买一套住房，并且必须满足缴纳两年个人所得税或社会保险的条件。
3. 法律依据方面，《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条规定，取得土地使用权后，应向地方政府土地管理部门申请登记并领取土地使用权证书。建成房屋后，还需向地方政府房产管理部门申请登记并领取房屋所有权证书。
4. 房地产的转让或变更，需要向房产管理部门申请房产变更登记，并向土地管理部门申请土地使用权变更登记。具体操作需遵循相关法律法规的规定。