清水房和毛坯房的区别有哪些

Question

如题所述

Answer 1

一、清水房和毛坯房的区别有哪些
1、清水房和毛坯房的区别包括：
（1）结构不同。清水房是指刚建好的房子，只是刮了个白墙，其它什么都没有，而毛坯房是初装修房，只有门框，墙面与地面只做了基础处理；
（2）价格不同。清水房价格略高于毛坯房。
2、法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条
商品房预售，应当符合下列条件：
（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；
（二）持有建设工程规划许可证；
（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；
（四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。
商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。
商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。
二、清水房交房注意事项有哪些
清水房交房注意事项包括：
1、检验门窗质量。门的密封度可以将一张铜版纸塞到门缝中，关门后扯纸，如果扯不出来说明密封度好；
2、水电气检验。入户之后都有一个闸箱，验房时把总闸合上以后再一路一路的合，看看每个是管什么的；
3、通风系统。通风系统是在验房时容易被忽视的大问题。烟道、排风道都是容易为以后日常生活留下隐患的地方。