不可以，宅基地属于集体土地，土地只能在本集体内进行流转，不能卖给其他人，所以买卖是无效的。
《土地管理法》
第十一条规定：农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理;已经属于乡(镇)农民集体所有的，由乡(镇)农村集体经济组织经营、管理。
第一，原则上，宅基地本身是不能买卖的；
第二，依据“房地一体”原则，可以通过买卖地上房屋的手段实现对宅基地
的实际占有使用（宅基地上的房屋只能在本村村民之间买卖，否则无效）；
综上，如果想达到“转让宅基地”的目的，可以与本村的村民签订房屋买卖合同，由房屋的卖买受人占用使用原宅基地。
特别需要注意的是，如何盘活宅基地，发挥宅基地的价值是近几年的改革热点，。比如义乌的试点政策，农村宅地基可以在本市范围内的农业户口间流通，非本村的农村村民也可以买卖其他村里的宅基地。
可见，宅基地的政策越来越趋向于“活”，但在现阶段的非试点地区，还是禁止出卖给外人的。
现在在试点的农村土地制度改革，其中一项就是要盘活农村的宅基地，将宅基地作为资产进行流通。比如义乌的试点政策就是，农村宅地基可以在本市范围内的农业户口间流通，非本村的农村村民也可以买卖其他村里的宅基地。不过有几个限制条件，首先必须是农业户口，城市居民不得在农村买宅基地是国家明确的顶层设计，不能突破。其次不能超过户控上限，一个村最多只能买到户控上限面积，一般是140平方米，防止出现大量收购的情况。所以，后续可能会放开在农业户口间的宅基地转让，不过限制在一定范围内。
你所谓的把宅基地卖给外村人只不过是把宅基地的使用权转让给了他，而宅基地的所有权依旧在你！
农村宅基地是农村居民的特有权利！在我国，农村宅基地使用权的主体是特定的农村居民，宅基地是广大农村集体经济组织成员享有的权利，与享有者特定的身份相联系，非本集体经济组织成员不能申请或变相取得农村宅基地使用权。
农村宅基地使用权可以向农村居民转让！诚然，虽然我国相关法律、法规虽然禁止将农村宅基地使用权向本集体经济组织成员以外的人转让，但对农村居民转让房屋所有权并无禁止性规定，而国家相关政策也无禁止向本集体经济组织外的农村居民出售房屋的规定。
所以，你家的宅基地的使用权可以转让给你外村的农村居民！当然，前提是得双方签订好转让合同，只要其符合合同法及其他要件，这个合同也是受法律保护的！
农村宅基地是集体所有土地，农民所拥有的只有宅基地的使用权。宅基地的适用对象仅限集体成员，虽然国家法律允许土地使用权合法的流转，但是宅基地使用权只能在集体内部转让，并且转让者不能再被批准新的宅基地。
宅基地确权登记颁证是为了清晰产权，保障农民的财产权收益，让农民享有的宅基地使用权依法得到法律的确认和保护。农村宅基地在本集体经济组织内部是可以流转的，如果你要卖给本集体经济组织之外的人，那是绝对不可以的。
宅基地使用权有效转让，必须满足下列条件：
1.转让行为应征的本集体经济组织同意；
2.受让人为同一集体经济组织内部成员；
3.受让人没有住房和宅基地，且符合宅基地使用权分配条件。
农村宅基地是否可以买卖，需要分情况而定，主要看买卖的对象是否为集体经济组织内部的成员。所以宅基地卖给外村人属于无效买卖。