农村人盖房子,完完全全是为了自己居住,没有哪一户人家费劲巴力盖房子是为了日后升值的。所以这房子十几年后值不值钱,盖房子的时候人们根本不会考虑。
咱先不说现如今农村宅基地政策越来越严格,农村人盖房子把关不比往年。因为土地确权之后,农村规定了一户一宅制度,不符合条件的人家根本不会再重新新批宅基地。即使是那些一户多宅的人家,那超出一户一宅的宅院也不允许重新翻建。再说,农村人盖房子本身就是为了自家人居住,根本不会考虑出售。因为农村人一旦将自己的房屋卖出去以后,就失去了宅基地的使用权,而且也再无法申请到宅基地的使用权。所以如今在农村不是随随便便就可以盖房子的,这足以看出日后盖房子的条件越来越苛刻。
农村的宅基地是村集体所有,是村集体免费提供给符合条件的村民建房使用的建设用地,任何单位和个人都无权对宅基地进行买卖。只有当村里遇到拆迁或是统一规划的时候,村民的房屋才会被作价以后给予补偿款。当然,补偿款一个地方有一个地方的统一规定的价格。
有很多地方,农村建房已经不再新批宅基地,规定建新必须拆旧,也就是利用那些闲置的旧的宅基地进行建房。而有些旧的宅基地上一些老旧的房屋看似不值钱,但其所有权属于原房屋主人,使用权仍归人家所有,当你想盖房屋又无法申请新的宅基地的时候,你就要从别人手里买旧房屋,然后拆旧建新。而这旧房屋的价格,就是两家相互商量了。你情我愿的事情,卖多少钱完全是买卖双方协商。
综上所述,农村人盖房并不会在开始的时候就去想着房屋日后会不会升值,因为谁家盖房子也是为了居住,日后是否值钱,根本无需考虑,你说是