400万一亩地，楼面价是多少3000元每平方米。
楼面价是采用土地单价除以容积率计算而来，计算方法：出让土地价格除以该土地允许的最大建筑面积。最大建筑面积受政府批准的容积率控制。
以下是楼面价计算方法的相关介绍：
楼面价是单位建筑面积分摊的土地出让价格。计算方法：出让土地价格除以该土地允许的最大建筑面积。最大建筑面积受政府批准的容积率控制。参看“ 容积率”。楼面价表明了该项目在销售时，单位售价中所包含的土地成本。
房价中的楼面土地价格计算和两个指标有关系，一是土地本身的价格，二是规划容积率。土地价格就不用多说了，计算时要包括各种购买土地时所发生的费用；容积率就是用规划总建筑面积除以地面总面积。比如在一万平方的土地上建15000平方米的房子，那么它的容积率就是1.5。
假设一个小区土地价格为40万/亩，容积率为1.8，两种方式得出楼面价：楼面地价=(400000×0.0015)/1.8=334元/平方米（0.0015亩是1平方米）。楼面地价=400000/（666.6*1.8）=334元/平方米。
以上资料参考百度百科——楼面价
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