国有土地上房屋征收土地有补偿吗

Question

如题所述

Answer 1

国有土地征收依法享有征地补偿。国有土地征收时，当地政府会根据已经出让土地的建设开发情况和土地利用的情况，再加上国有土地的使用权期限，做出一个整体的补偿。

                                   

征收土地补偿的项目有：

1、被征收房屋价值的补偿

被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿

房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费，选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。

3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿

房屋征收部门与被征收人依照规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。

Answer 2

根据我所了解的政策法规，国有土地上房屋征收土地是需要进行补偿的。根据《中华人民共和国土地管理法》第四十六条规定，国家根据征收土地的具体情况，以公开征收、协议征收、拆迁安置等方式进行，同时必须按照法定程序和标准，对征收的土地和附着在上面的房屋、构筑物进行相应的补偿。

具体的补偿标准和程序可能因地区、具体政策而有所差异，一般会根据征收土地的性质、使用价值、房屋的使用期限等因素来确定。一般来说，补偿可以包括土地补偿费、建筑物补偿费、搬迁费、过渡期间的生活补助等。

需要注意的是，具体的操作流程和要求可能会根据地方政府的规定有所不同。因此，在具体情况下，建议您咨询当地相关行政部门或者征收方，以了解更准确的政策和操作流程。