买什么样的房子隔音效果比较好？

Question

如题所述

Answer 1

国内的住宅楼普遍存在隔音效果不佳的问题，但也有一些住宅的隔音效果较好，这类住宅通常价格较高。以北京为例，我曾参与一个高级公寓附近的噪声控制工程。该公寓本身的隔音性能不错，但因其邻近一个工厂，工厂的风机噪声较大，尤其在夏季开窗时，噪声影响明显。然而，一旦关闭窗户，室内噪声便大幅降低，基本符合噪声控制标准。该公寓每平方米的价格超过5万元，对大多数人来说，这样的价格难以承受。
此外，尽管经过噪声控制，风机噪声得到了缓解，但高层住户在开窗时仍会受到交通噪声的影响。在北京这样的大城市，道路上的车辆几乎全天都在行驶，即使是五环这样的郊区，晚上也会因大型车辆的集中行驶而产生较大的噪声。
1. 选址：选择安静的住房时，应尽量远离交通干线、商业区和工厂。
2. 楼层间隔音：楼层间的隔声问题可以通过地面做隔声吸声处理来解决。例如，铺设厚地毯可以起到一定效果。如果可能，选择住在顶层是避免此类问题的最佳方案。还可以采用吸声隔声吊顶来改善。
3. 门窗隔音：房间的门窗是隔声的薄弱环节。建议使用双层结构的窗户，并确保密封良好。塑钢门窗的隔声效果优于普通铝合金门窗，而断桥铝门窗的隔声效果最佳，但价格也最高。门窗密封是隔声的关键。
4. 墙体隔音：现代楼房的轻质隔墙隔声效果较差。可以通过二次装修来改善，如在墙体表面加装隔声吸声墙体。在选择装饰材料时，应考虑环保性、密度、安装方便性和经济性。此外，内部填充材料应避免使用岩棉和玻璃棉，而选择尼龙纤维棉和聚酯纤维棉等更适合家庭装修的材料。
以上措施可以基本解决住房不隔音的问题。然而，在实际购房过程中，需要根据自身条件和经济状况来选择。购房是一项重要决策，应实地考察，亲身体验后再作决定。