工程师透露，通常不建议购买的楼层包括：低楼层（如一楼、二楼等接近地面的楼层），顶楼以及设备层。这些楼层由于各自特殊的位置和属性，可能存在一些居住上的不便或潜在问题。
低楼层由于接近地面，容易受到外界噪音、灰尘、安全隐患（如盗窃、破坏）等影响。例如，一楼住户的窗户和门常常成为不法分子的目标，而且一楼住户的隐私也更容易受到窥探。此外，低楼层在梅雨季节或者遭遇洪水等自然灾害时，还面临更严重的潮湿和淹水问题。
顶楼虽然视野开阔，但往往也是冬冷夏热、屋顶防水问题多发的楼层。由于直接暴露在自然环境中，顶楼在夏季可能会非常炎热，需要更多的空调费用来降温；而在冬季则可能相对更冷，保温效果不佳。同时，屋顶的防水层随时间老化，容易出现渗漏问题，维修起来既麻烦又昂贵。
设备层是指高层建筑中专门用于放置空调、给水排水、电气、电梯机房等设备的楼层。这些设备在运行时会产生噪音、振动和热量，对居住在同一楼层的住户造成不便。此外，设备层通常还有大量的管道和线路穿过，存在一定的安全隐患和维修问题。
综上所述，从工程师的角度出发，低楼层、顶楼和设备层由于各自的问题和不便，通常不建议购买。当然，每个楼层都有其优缺点，购房者在选择时应根据自己的实际需求和偏好进行权衡。
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