一、潍坊买二手房有那些步骤？先办贷款还是先过户？
潍坊二手房买卖，买方按揭贷款付款的具体流程如下：
一、买方按揭贷款购房
1、银行征信调查）；
2、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，
3、向卖方支付定；
4、房屋过户的
5、银行发放贷款到卖方账户；
6、双方共同去、暖、物业费，原房主户口必须迁出）；
7、向卖
为保障交易双方的合法权益，可选择委托专业律师办理或者直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构省心！
二、潍坊二手房子能贷款吗什么程序?
二手房贷款流程:A．交易前的二手房贷款流程(1)贷前咨询。借款人持二手房交易合同、征信报告、原房地产所有权证、借款人身份证到公积金管理部门咨询，中心经办人员对借款人的借款资格进行审查，符合贷款条件的发给借款申请审批表。(2)预评估。由中心认可的评估机构对所交易的房产进行预评估，确认交易房产价值。(3)中心经办人员参照二手房交易合同的交易金额出具住房公积金贷款客户房地产交易资金托管开户通知书。(4)借款人凭开户通知书与卖方同时到银行签定资金托管协议，并按规定比例交付首付款（框架结构且建筑面积≤144_的按20%，框架结构且建筑面积＞144_的按30%；砖混结构的房屋按40%）交银行托管。（5）房产过户。（6）正式评估，出具房屋价值评估确认书。（7）收件。卖方提供：房地产所有权证复印件；产权人、共有人身份证复印件（需借款人确认）。买方提供：二手房交易合同；买卖双方的房屋价值评估确认书；住房公积金贷款客户房地产交易资金托管开户通知书；首付款的交款凭证；买卖双方及银行确认房地产交易资金托管业务开户通知书（托管协议）。交易发票、完税发票或个人销售普通住房免征营业税申请审核表、房产证、土地证、借款人及配偶的身份证、户口证明、结婚证等复印件及工资收入证明（所有材料需二份）。(8)公积金管理中心对贷款手续进行审核、审批；(9)通知借款人到银行签定借款合同。(10)房产抵押登记。(11)银行发放贷款，资金转入托管帐户；所有购房资金由银行托管帐户转入卖方帐户。B、交易后的二手房贷款流程（1）借款人持二手房交易合同、交易收费票据、完税发票或个人销售普通住房免征营业税申请审核表、房地产所有权证、征信报告、身份证到公积金管理部门咨询，中心经办人员对借款人的借款资格进行审查，符合贷款条件的发给借款申请审批表；（2）由中心认定的中介机构进行评估并出具评估报告书；（3）中心经办人员根据评估结果、交易合同、完税发票或个人销售普通住房免征营业税申请审核表及借款人的基本信息进行贷款金额的初步测算，并出具住房公积金贷款客户房地产交易资金托管开户通知书；（4）借款人凭开户通知书与卖方同时到受托银行签订房地产交易资金托管业务开户通知书（托管协议）；（5）收件。借款人提供：二手房交易合同、交易收费票据、完税发票或个人销售普通住房免征营业税申请审核表、房地产所有权证等复印件、房屋价值评估报告书、住房公积金贷款客户房地产交易资金托管开户通知书、买卖双方及银行确认房地产交易资金托管业务开户通知书（托管协议）。借款人及配偶的身份证、户口证明、结婚证等复印件及工资收入证明（所有材料需二份）；（6）公积金管理中心对贷款手续进行审核、审批；（7）通知借款人到银行签订借款合同；（8）房产抵押登记；（9）银行发放贷款，资金转入受托银行的托管账户；再由银行托管帐户转入卖方帐户。
三、潍坊银行信好贷怎么还款？
可以通过潍坊银行APP进行还款！如果在潍坊银行使用了信好贷进行贷款，还款方式有好几种，主要包括，一是可以提前把钱存放到潍坊银行卡里，到期会自动扣划贷款；
二是可以通过潍坊银行APP进行还款；
三是楼主还可以通过云闪付进行还款！
四、二手房可以贷款吗？
二手房可以贷款。
二手房是可以贷款的。二手房基本上都是个人的，可以申请商业贷款和公积金贷款。但是贷款人必须是具有完全民事行为能力的中国公民。贷款过程中一定要有抵押的物件，如果你是用公积金购买的话，需要带着你的单位证明手续和你的身份证明前往银行办理贷款。
虽然是二手房，但对于很多家庭而言，这个房价也是很贵的。而要是购房者无法一次性全款购房的话，那么此时可以选择向银行按揭贷款购房。
如何办理二手房房贷?办理二手房房贷需要什么手续和程序呢?下面将这些程序按顺序分为以下九项，它们是：
1、房屋买卖双方签订房屋买卖合同，并且买方向卖方支付一定的首付款，多数情况下首付款不低于70%，有些贷款人资质特别好的，方可以贷到八成。支付首付款后要求卖方出具收条，该收条将用于贷款资料中。
2、购房人向银行提出贷款申请，并提交书面资料，包括购房合同、买卖双方的身份资料(身份证和户籍本)、婚姻状况证明(未婚证明或者结婚证)、房地产产权证、首付款证明，这些证明的复印件就可。
3、由银行指定估价机构对房产进行评估，为此购房人还需要承担评估费用，一般为几百元到上千元不等。
4、银行指定的律师事务所出具《法律意见书》。银行批贷，发放贷款承诺书。
5、银行与购房人(贷款方与借款方)签订房屋抵押贷款合同并办理公证或者律师见证。
6、建立存用贷款账户，划拨购房贷款。
7、房地产保过户当日，办理房屋过户手续及银行抵押登记，办理贷款保险手续或者担保公司还款担保，为此购房人需要支付保险费用或者担保费用。
8、银行发放贷款。可以发放在卖方账户、也可以是买方账户、还可以是居间公司的账户，目前多数的做法是直接放款到卖方账户(上家)，沈律师强烈建议您不要将贷款放至居间公司的账户，以免引发严重的法律后果，比如居间公司挪作它用、卷款逃跑等。
9、借款人按月还本付息，直到还清本息，终止贷款合同。