石家庄公积金余额一万一能贷多少啊?

如题所述

一、石家庄公积金余额一万一能贷多少啊?

计算公式为:个人公积金贷款:[(借款人月工资总额借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

夫妻双方均有公积金账户且正常缴存满6个月以上:[(夫妻双方月工资总额夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

注:(1)其中还贷能力系数为40%;

(2)月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例个人缴存比例)。·按照房屋价格计算的贷款额度计算公式为:贷款额度=房屋价格(正规的评估机构评估值)×贷款成数

二、石家庄公积金贷款计算方法是怎样的

由于各城市相关政策有所不同,具体您所在当地是否有开展公积金贷款业务,以及相关业务规定,您可以直接与当地网点个贷部门联系确认!

三、石家庄公积金贷款计算方法是怎样的

1、住房公积金个人住房贷款额度,以借款人及其配偶住房公积金个人账户余额为基础,结合缴存住房公积金时间、所购房屋最高贷款比例、贷款年限及还贷能力等因素综合确定。
2、购买家庭首套自住住房,建筑面积在90平方米(含)以下的,公积金贷款比例不得高于总房价的80%公积金贷款比例不得高于总房价的70%。购买二手房的得高于总房价的60%。
购买家庭第二套自住住房的,个人公积金贷款额房款(以两者中较低额为准)的40%。
3、住万元。

四、石家庄公积金贷款额度怎么算

石家庄住房公积金贷款额度按照所购房产价值、借款人及其配偶公积金账户余额和缴存时间、借款人还款能力几种方式综合测算,不高于以下任何一种方式计算的贷款额度,且最高额度不超过60万元。1、按所购房产价值计算购买家庭首套自住房的,贷款比例不高于所购房屋总价的80%(首付比例不低于房屋总结的20%);购买家庭第二套住房的,贷款比例不高于所购房屋总价的70%(首付比例不低于房屋总结的30%);购买房屋为二手住房的,贷款比例不高于所购房屋总价的60%(首付比例不低于房屋总结的40%)。2、按借款人还贷能力计算贷款额度=(月还贷能力÷申请贷款年限对应的每万元贷款等额本息月还款额)×10000元;(每万元贷款等额本息月还款额见下表)月还款能力=(借款人公积金月缴存基数-月生活费660元)(借款人配偶公积金月缴存基数-月生活费660元)。3、按个人账户余额和缴存时间计算贷款额度=(借款人公积金账户余额配偶公积金账户余额)×10倍×缴存时间系数(借款人及其配偶账户余额之和不足一万元的,按一万元计算)。缴存时间(月)与缴存时间系数对照如下:6个月24个月36个月48个月具体贷款额度还需以石家庄住房公积金管理中心信贷部门根据借款人实际情况的审批额度为准,申请人可持相关申请材料到中心业务大厅信贷窗口准确计算贷款额度。法律依据:《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;(二)离休、退休的;(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;(四)出境定居的;(五)偿还购房贷款本息的;(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第(二)、(三)、(四)项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。

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