不交物业费不让进小区合法吗

Question

如题所述

Answer 1

并不完全合法。
一、物业服务合同的权利与义务
业主与物业公司之间签订的物业服务合同是双方权利和义务的依据。业主应当按照合同约定的时间和金额支付物业费，而物业公司则应当提供约定的物业服务，如保安、保洁、绿化等。
二、物业费的追缴途径
当业主未按时支付物业费时，物业公司有权采取合法途径进行追缴。这通常包括发送催缴通知、采取法律诉讼等方式。但物业公司不能采取直接阻止业主进入小区的措施，因为这种行为可能侵犯业主的合法权益。
三、业主的合法权益
业主作为小区的合法居住者，享有基本的居住权和通行权。物业公司不能随意剥夺业主的这些权利。即使业主未交物业费，物业公司也应当通过合法途径解决问题，而不是采取过激措施。
四、物业公司的职责与限制
物业公司作为服务提供者，应当遵循合同约定和相关法律法规，不得侵犯业主的合法权益。物业公司应当采取合理、合法的方式解决物业费欠缴问题，如与业主协商、寻求法律途径等。
综上所述：
不交物业费不让进小区的做法并不合法。业主和物业公司应当遵循物业服务合同的约定和相关法律法规，通过合法途径解决物业费欠缴问题。物业公司不能采取过激措施侵犯业主的合法权益，而应当寻求合法、合理的解决方案。
法律依据：
《中华人民共和国物权法》
第七十条规定：
业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
《物业管理条例》
第四十五条规定：
物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条规定：
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。