农村村组住房集体改建，需要什么手续，，

Question

农村村组住房集体改建，需要什么手续，，整个村子改造肯定是不行的，需要钱太多了，现在村小组合资集体建房，建成农村集体别墅类的房子，需要什么手续，
可能上面没有说清楚！是几家在一起宅基地就会很大！就商量下一家出点钱盖个四层的房子！剩下的弄成花园！

Answer 1

一、根据《中华人民共和国城乡规划法》规定，在城市、镇规划区内农村旧房翻新重建应向我局申请办理建设工程规划许可证。

二、申请办理建设工程规划许可证，报建户应到我局规划处进行申报，申报时应提交个人申请、土地使用证、四邻协议、建设工程规划图、建筑工程设计方案等材料。

二、按照有关收费政策，农村旧房翻新重建不收取任何行政事业性收费。但是，根据《城乡规划法》规定，农村旧房翻新重建必须符合规划，因此建房户需聘请具有资质的规划设计单位进行规划，在此过程中，建房户需向规划设计单位支付。

拓展资料：
1.依照《村庄和集镇规划建设管理条例》第十八条之规定，需下列手续： 农村村民在村庄、集镇规划区内建住宅的，应当先向村集体经济组织或者村民委员会提出建房申请，经村民会议讨论通过后，按照下列审批程序办理：

2.需要使用耕地的，经乡级人民政府审核、县级人民政府建设行政主管部门审查同意并出具选址意见书后，方可依照《土地管理法》向县级人民政府土地管理部门申请用地，经县级人民政府批准后，由县级人民政府土地管理部门划拨土地；

3.使用原有宅基地、村内空闲地和其他土地的，由乡级人民政府根据村庄、集镇规划和土地利用规划批准。

Answer 2

统一建设的农民新村，由村民小组或村民委员会提出占地、建设及分配方案，经村民委员会召开村民会议或村民代表会议讨论同意后，将占地、建设及分配方案予以公示，公示时间不得少于10日。其中，由村民委员会提出方案的，应当取得提供土地的村民小组同意。经公示无异议的，由村民委员会报乡级人民政府审核，乡级人民政府审核符合条件的，报县级人民政府审批。

Answer 3

作为农民的基本福利，宅基地有其特定使用对象，即农村集体组织成员。为了维护农民的居住条件和居住安全，国家严格限制宅基地在非集体经济成员之间的流转。外地人不是集体经济成员，所以宅基地不能转给外地人。

Answer 4

1、针对土地使用权证书和房屋产权证齐全的农村房屋改造，只需要把自己要改造的房屋进行拍照，然后带着房屋产权证、土地使用权证书、农村户口本、身份证、房屋老照片到规划局窗口申请报建。

2、针对农村房屋证件不全，没有房产证，但土地证上四邻清楚的农村房屋改造，需要将自己要改造的房屋进行拍照，并带着土地证、农村户口本、身份证、老房照片到规划局窗口申请报建。

3、针对农村房屋证件不全，且土地证四邻不清的（四邻均为本主外墙根）的农村房屋改建，则需要土地部门对其土地证认定后，再带着土地证、农村户口本、身份证、老房照片，到规划局窗口申请报建。
报建批准后，拥有土地证和规划许可证之后就可以开工对农村房屋进行改造了，等房屋改造完成后，再接受有关部门的合格检验，最后再带着这些证件去当地房管所办理房屋所有权登记，领取房产证就可以了。本回答被网友采纳