住房公积金制度改革难在哪

Question

如题所述

Answer 1

目前中国住房公积金改革的主要难点在于：
　　1、住房公积金相对开户率低。公积金制度在许多中小城市尚未全面推广，有些地方受部门利益或者地区局部利益的驱动，不愿失去现有的住房福利，不能正确地把握形势，仍然在搞上有政策下有对策。除了主观因素外，还有企业亏损的原因，也有预算经费困难不能到位所形成的遗留问题。由于没有相关的法律，对那些不实行住房公积金制度的单位，政府对它们没有强有力的惩罚措施。
　　2.住房公积金未能及时缴足。我国经济较发达的城市，如上海、广州、深圳等地，其缴交比率远未达到新加坡25%的水平，其他城市的情况就更不容乐观了。即使这样，不少部门和单位在较低的规定比例内也难以足额缴存，或缴存拖延时间较长，表现出很大的随意性。许多企业由于效益不好欠缴、缓交住房公积金的现象比较严重，已经陷入恶性循环。
　　3.住房公积金被挤占和挪用。国务院在有关决定中，将住房公积金的属性定为“个人缴交，单位资助，所有权归个人。”但由于认识上的偏差，导致有些单位对公积金重视不够，挤占挪用住房公积金的现象时有发生，还有一些单位对住房公积金只扣除但并不归集，这些行为挫伤了职工参加房改的积极性，影响了国家对整个房改工作的总体安排。

Answer 2

您好！北京、福建厦门等地简化了住房公积金提取手续。今年以来，湖北省武汉、上海、湖南省长沙等地都放宽了住房公积金的提取和使用门槛。
　　各地上述举措赢得了一定的好评。不过，提取不方便、收益率低、缴存存在不公平现象、各地住房公积金管理中心各自为政等问题依然影响着住房公积金制度互助保障功能的发挥。住房公积金制度曾解决了长期困扰我国的住房机制转换问题和筹集政策性住房资金问题，但现在它正面临着改革的难题。
　　提取不便 收益率偏低
　　尽管近年来各地一直都在简化住房公积金提取手续，但是仍然受到不少质疑。比如北京，记者7月20日在街头采访了50多名已购房市民，使用公积金贷款的只有15人，原因大多为贷款手续太复杂。此外，更多未购房的受访者则表示没有提取过公积金，因为“付不起首付”。上海财经大学公共经济与管理学院教授陈杰认为，住房公积金的功能定位与时代需求存在不相适应之处。
　　住房公积金制度旨在帮助职工更好、更快地解决住房问题。然而，由于近年来房价的上涨、提取公积金不方便等原因，大量的住房公积金结余资金处于“沉睡”状态。公积金收益率偏低也受到不少人的质疑。有人算了一笔账：按照现行规定，当年的公积金按活期存款利率(0.35%)计算，上年结余的公积金按三月整存整取利率(2.6%)计算。如果你每月的公积金是1000元，你一年下来能拿到多少利息？结论是22.75元，还不如将这笔钱放在年化收益约4%的“宝宝”里。住房和城乡建设部住房公积金监管司提供的数据则显示，过去十年，职工个人住房公积金账户加权平均存款利率仅为1.89%，比同期平均CPI低1.07个百分点。
　　此外，住房公积金缴存存在不公平现象。近年来时有媒体曝出公积金变成了一些效益好的单位变相发放的福利。有媒体在北京、上海、广东等地调研发现，各地住房公积金管理中心各自为政、低水平重复建设的情况严重，存在机构冗杂、资源浪费、管理混乱等问题。
　　江苏省苏州公积金中心副主任朱建明在接受媒体采访时就指出，公积金的管理“四不像”：公积金中心不以赢利为目的，却掌管数以亿计的资金，采用的是属地监管模式，即所在地住房公积金的缴存、使用、账户余额等由属地政府负责监管，名义归本级政府的公积金管委会管理，实际上只是挂个名。中央有关部委、省里对公积金也仅仅是政策方面的监督。
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