农村宅基地是否一户一宅原则？

Question

农村有两处宅基地，一处为新农村规划楼房，一处为爷爷的破旧房屋。因为全家在城市发展，楼房连同宅基地一同出售同村村民.。爷爷过世之后，我们回老家都是住在爷爷破房屋内。去年村委会退宅还耕，把村周边包括我爷爷旧房子全部推掉，房子比较好一些的全部免费盖成老年房，不居住的房子一律赔偿钱，问题是我家基本不在老家，政策传达不到，而且当时也没有考虑太多。现在考虑，老家还有很多耕地，想回家发展有个住所，咨询大队干部都是含糊说等等，我投诉到市政热线，回复的是一户一宅原则，已经安排过了你自己卖掉了，不会再安排了。问题是我本身有住的地方你 给我推掉了。。 各位大侠老师帮忙分析或者有没有法规？

Answer 1

第一：土地的利用率不同
在农村，每家每户都有一个小院子，每处房子占据一块儿地皮。然而，城里的建筑以高楼居多，土地的利用率比较高。所以，与城里相比，农村的宅基地就显得没有得到充分利用。因此，为了保护土地资源，同时也是为了实现居者有其屋，政策规定，一个农户只能拥有一处宅基地。

第二：占据的空间不同
农民使用宅基地建房是使用了整块宅基地，且只建造了一所房子；而城里人所住的房子却没有对应的地皮，在其房产证明上也只是证明房子的面积，即纯粹的房子与地无关。所以，城里人就可以依靠自己的能力再多买几套房子，而农村的宅基地是花多少钱都不能进行买卖的。
第三：获取的方式不同
众所周知，但凡是农业户口的农户均可以免费分得一块宅基地，这是国家给农民的福利。不过，农民并没有宅基地的所有权，只是拥有使用权。而城里人的房子就不同了，一般情况下，城里人的房子是购买所得，购买人拥有绝对的所有权。所以，农村的宅基地与城里的房子在获取的方式上就不同，有着天壤之别。

上面这三点便是农村为什么要实行一户一宅的原因。当然了，也有农民设想，如果农村也像城里那样居住的话，一个村子的人都居住在一个小区内，整个村子的占地面积就这么大，是不是也是挺方便的呢？然而，在小编看来这种想法是不切实际的，因为如果真的是那样的话，农业生产的工具应该往哪里放呢？农民朋友是否习惯那样的居住方式呢？所以，咱农民并不需要羡慕城里人的居住方式，也不用羡慕城里人能一户多房，这些不是人为可以控制的，而是由市场需求决定的。

Answer 2

你说了只有一块宅基地而且又说卖了（那个楼房不算是宅基地，况且也卖了是不是也不重要），你们还怎么回老家住哪里，明显矛盾追问

问题是法规是怎样的？现在情况我有没有权利争取一块宅基地。本来是可以住我爷爷破房子里的。

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Answer 3