租房房屋滞纳金怎么算？

Question

如题所述

Answer 1

二手房过户费怎么算

二手房过户费怎么算
1、契税：普通住宅契税=评估价×1.5%；非普通住宅契税=评估价×3%。
2、个人收入调节税：（评估价-原购入价）×20%。
3、营业税：住宅购入不满五年：评估价×5.55%；非普通住宅购入五年以上的：（评估价-原购入价）×5.55%；五年以上的普通住宅购入免交。
4、房产交易费：房屋建筑面积×6元/㎡；印花税：评估价×0.1%；房产证工本费：85元；土地证工本费：105元；交易评估费：评估价×0.3%。
5、土地：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%预缴纳，按照超率累进计算，多退少补。卖方承担；
6、所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)卖方承担。

二手房过户费包括哪些

二手房过户费包括哪些
1、营业税
2016年营改增之后，看房产证办出的年数，再判断是否能免征。
根据规定，个人转让住房，在2016年4月30日前已签订转让合同，2016年5月1日以后办理产权变更事项的，不缴纳营业税。
2、契税
目前的政策：住宅90平以下1％；住宅90－144为1.5％；其余的不管是住宅还是非住宅都3％。
3、个人所得税
房产证颁发5年以内销售，按销售价1％征收所得税（有的地方按销售价与原销售价差价20％征收所得税，也有上两种情况2选1的）；房产证颁发5年以后销售，如能证明卖家卖的是家庭居住生活用房的，可免征所得税。
4、印花税
住宅90平米以下免征；其它按销售价0.05％征收。
5、评估费
你过户如不需要套按揭，应该不会需要评估。评估费一般5％以内。具体费率地方不同有所不同。
（1）如不按揭，也可能不需评估，故无需评估费；
（2）按揭的也有可能中介费中已包括评估费；
（3）也有可能是房地产交易核心在交易过户时直接向申请人代收。
6、中介费
单独过户可以不需要中介，如买卖房子必须要涉及到中介（如需按揭，可能就得必须找中介了），中介费一般为0.5－2.5％；如只需中介代办产权证的话那只需付代办费大概200元左右。
7、其它费
有的地方可能还涉及工本费、登记费、交易费等，一般数目不大。至于房改房土地出让金，应按照当地政策交纳，各地政策对此有所不同。

房子过户费怎么算

房子过户费怎么算
房子过户费怎么算呢？二手房交易需要交纳的税费主要有：
1、契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）
2、营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。
3、个人所得税，1%（房产证满5年并且是住房的可以免除）
4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）
5、测绘费：按各区具体规定
6、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二手房计税基数是以房屋评估价，首套房是根据卖家是否首套房。房屋满5年，但不是首套房都要缴纳1%个人所得税。
然后，等地税局出完税证明，你拿完税证明到房管部门办理过户手续。交齐费和测量费，等新房产证办理出来后，再拿新房产证和旧国土证到国土部门办理过户手续。