商品房商品属性是什么

Question

如题所述

Answer 1

社会保障性质、固定性和排他性、永续性和保值增值。
1、是具有社会保障性质的住宅，兼具经济性和适用性。

2、商品房具有固定性和排他性的特点。其中，固定性是指它属于不动产，生产场所固定，产品流通；排他性是指房地产商品没有两个完全相同的(像树叶一样)，最起码位置不一样(带来的采光、通风有差异，也是一房一价的基础)。
3、商品房是永续的，只要是指房地产中的土地作为物质性资产是可以被永续利用的(不会折旧或者报废)，而且由于其自然供给的刚性(弹性很小)，即稀缺性，使得土地权益将在资本的参与下被无限地交易下去，并逐步地保值增值。