如何制定装修报价单？如何审计装修报价单？

Question

如题所述

Answer 1

装修报价单是装修预算价格最直接的体现方式，通过装修报价单可以比较直观清晰了解装修价格以及所需要的装修费用，因此装修报价单是大家最为关注和了解的了，那么如何制定装修报价单？如何审计装修报价单？下面我们将为大家带来装修报价单范本以及常见猫腻，希望能够帮助到大家。
如何制定装修报价单？
1、工程项目信息：一般出现在报价单的开头，主要包括装修公司和业主的名称、各自的联系电话和地址等基本资料。
2、项目详细报价：
(1)序号/项目名称：可以看出房屋有多少项目需要施工，结合图纸可以看出哪里有增项和漏项。
(2)数量：是计算出总工程量的一个数据，可以是施工面积、或者材料数量等等。
(3)单位：可以知道装修公司是以什么方式计价格，如看是按面积算的，还是按项目数量算的。
(4)材料单价合价：材料是装修工程中占用费用最大的一个项目，其准确性直接影响到装修的总支出。
(5)人工单价合价：人工单价是指工人的工资，可以反映工人的水准；总价的计算涉及到施工数量。
(6)材料规格和工艺说明：写明主材料和辅料的品牌、型号及详细的施工工艺。
3、附注：对于一些其他具体约定的明确标示，特别是半包情况下，哪些是业主提供，哪些需装潢公司购买，可以在这里标示出。
4、签字：一般报价单的结尾需要设计师、业主签字确认。别看组成部分比较简单，看似一目了然。实则里面可由装修公司藏猫腻而难以被发现的地方多着呢。俗话说，买的没有卖的精，装修也是一样，装修公司总是高业主一筹。业主可做的就是尽量降低花冤枉钱。
装修报价单的影响因素：
1、材料价格是报价的基础：遵守的原则之一是物以稀为贵：产地远的或者稀少的材料，要比本地产或是常见的材料昂贵；材料自身的质量也是决定价格的因素之一，那些质地结实，老化期时间长的相对贵些，反之，则相对便宜；另外就是品牌，名牌、声誉好的产品或材料肯定比无名小厂的要贵些。
2、工艺好坏影响最终报价：这里讲的工艺是指施工人员的施工水平和制作水平。在材料相同的情况下，工人的手艺直接影响到装修质量。手艺好，训练有素的施工人员，要价自然高。因此面对价格时，要问清施工人员的级别与档次。
3、有施工管理要多花费用：一项工程倘若没有一个出色的施工管理人员，即使有好的材料和好的施工人员也不可能会有高质量的工程。施工过程复杂，各工种的交叉作业，工序的先后顺序对保证施工质量都至关重要。请有专门人员管理施工的正规装饰公司就要多花些费用，所以施工管理也影响价格。
4、装修公司资质也是因素：优秀的装饰公司要有相当高的资质并具有一定规模，各种部门配备齐全。一般说来，它要有办公室、设计部、工程监理部、材料配套中心、财务部、审计部等。这些都需要一定的费用，而这些费用自然会体现在价格上。
装修报价单包含哪些费用？
装修报价单上的费用一般包括设计费、材料费和施工费等。在装修报价单上，设计费一般不会体现。而往往包括材料费、人工费、管理费，以及一些可选项目如甲醛清理费、保洁费用等。
1、材料费：包括部分主材和辅材的费用，主材如乳胶漆、木工板等；辅材如胶水、水泥、沙子等。计算方式一般是材料单价和使用量相乘而得。
2、人工费：包括不同工种的人工费，如木工、瓦工、水电工、油漆工等，现在的计算方式一般是按照施工单价乘以施工面积算的。
3、管理费：一般按照工程量的5%左右收取。包括管理人员工资，办证费，固定资产折旧、工具使用费等等。
4、运费和搬运费：包括项目材料搬运和垃圾清运。而业主自购的材料一般需业主自行搬运。
5、保洁费：全屋的卫生清洁，这是可选的，业主也可自己来清洁，省去这笔费用。
如何审计装修报价单？
1、报价单并不以总价简单评定：业主可能会碰到这种情况，甲公司出的报价单总价为10万元，而乙公司的总价只要8万元，那么是不是应该就选择要价较低的乙公司呢?不一定!不同公司提供的报价单中，可能采用的材料和施工工艺不一样，甚至可能是因为甲公司增加了某个施工项目。因此，不能简单的以报价单的价格评定装修公司的优劣，而是需要仔细比较。
2、审核设计施工图纸：在审核装修报价单前，应该先审核好设计图纸。一套完整、详细、准确的房屋设计图纸是预算报价的基础，因为，报价都是依据图纸中具体的面积、长度尺寸、使用的材料及工艺等情况而制定的，图纸不准确，预算也肯定不准确。
3、对照设计图纸看施工项目：装修报价单是根据设计师的图纸来做的，设计图纸是房屋的总规划，设计图纸出来后，才可能做成对应的报价单。因此，审核装修报价单时，首先需要对照设计图纸来看。根据设计图纸就可以比较清楚地看出报价单上的项目是否有增项、漏项的情况。核对项目要仔细，因为一些被漏掉的项目到了现场施工时肯定是不能缺的，因此就免不了超支。
4、对照图纸核算施工面积：此外，还需要参照图纸核对装修报价单中各工程项目的具体数量和施工面积。装修报价单上的数据计算应该和设计图纸上的一致。如果按图纸计算的面积是60平方米，而报价单上是65平方米，那么这样的误差对于一些单价高的装修项目，往往就会相差上千元。
5、看材料和施工工艺说明：装修报价单越详细越好，这是毋庸置疑的。因为这一方面表明了装修公司的认真态度，另一方面也方便业主了解清楚。在某项工程的报价说明那一栏，装修公司应该列明是采用什么品牌什么型号的材料，使用什么样的施工工艺做成。材料和施工工艺说明应该详细。可以说报价单中最重要和最需关注的不是价格，而是采用的材料和施工工艺这一栏。
6、查看报价单计量单位：注意一下报价单中的计量单位，这会直接影响到最终的报价。比如做电视柜，有的公司用米，而有的是用平方米计算的，业主这时候就要注意了，因为往往按平方米计算的家具不论多高多宽，都按平方米数乘以单价去计算，而用米计算的家具是有高度限制的。
7、特殊项目特殊报价：在家装的施工过程中，难免会出现一些特殊的施工情况，或者是装修装修家庭提出一些特殊的装修要求。这些项目的收费往往在刚开始的报价单上体现不出来，而到现场施工时根据实际情况提出。因此，报价单和实际支出有差别，也是比较正常的。只是要注意的是，这个差距需控制在一定范围，不能太大。
装修报价单中常见猫腻有哪些？
1、低开高走：如果对装修过的业主进行一个家装是否超支了的调查，相信绝大多数的业主都会选是。装修核算价与合同预算差出一大截，在过去是很常见的现象。原因除了是业主主动增项造成的投入增加外，很多时候是由于装修公司在预算中故意漏报必要的装修项目，而在后期通过增项造成超支。出现增项的情况很多，正常的增项是由业主自己主动提出增加的，而更多的时候是由于装修公司故意漏项甚至是诱导业主造成的增项。
2、多报多算：在看装修报价单时，只报大项漏报小项会引起业主的注意，但往往过于详细的报价单也容易让人看走眼。一些不良家装公司的报价单中就存在细拆项目，多头报价的情况。一些公司混淆概念，如混淆色漆和清漆收费，一般而言，柜子外刷色漆，柜内刷清漆，但一些公司在收费时，色漆却要收取两次费用，理由是，上色漆前要先刷清漆。
3、多算施工面积：采用不科学的计算方法计算施工面积，借口往往是这是惯例。如墙面面积按照地面面积的3.5倍计算的方法，受损失的肯定是业主；如门窗面积按50%计入涂刷面积，而其实目前很多家庭都包门窗，门窗周边就不用再涂刷了，但有些公司仍按照50%，甚至按100%计入墙壁涂刷面积。
4、以次充好：材料也是容易出现猫腻的地方，很多时候，为了维持整体的低价，装修公司就会采取降低材料品质，以次充好的方法降低成本。
5、偷工减料：施工工艺虽是一个很量化的标准，但在实际的操作过程中，业主对于量化的监控是非常难的。不少装修公司给业主的预算书上，没有工艺做法的说明，即使有也是很简单的几个字。因此存在有很多的不确定因素，给了装修公司偷工减料的机会。
2017最新装修报价单范本：
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