房贷提前还款后之后后利息还交吗

Question

如题所述

Answer 1

需要还。

提前还款分为两种：

1、全部提前还款。全部提前还款是指一次性结清房贷本息。全部提前还款之后，利息计算截止到还清银行本息的当日，借了银行多久的钱就算多久的利息。

2、部分提前还款。部分提前还款是只归还贷款的一部分本息，还有剩余本息未结清的情况。未结清的贷款本息，利息还是按照原有借款合同上约定的贷款利率执行（有优惠就会一直优惠下去）。

利息则按照约定的利率，以月为单位结算利息，本月还款利息=欠银行的本金总额*月利率。也就是说，占用了多少本金就还多少利息。

扩展资料：

如何办理提前还贷，提前还贷要求：

1、借款人须在按月正常偿还贷款本息6个月后，方才可提出首次提前偿还部分贷款或全部贷款；

2、贷款机构为严肃贷款管理，对提前偿还部分贷款规定了最低限额，一般需1万元以上；

3、借款人提前还贷一般需提前10天或15天告知贷款机构，并须持原借款合同、银行还贷储蓄卡、每月还资本金利息表、本人身份证等资料向贷款机构提出书面申请，并须经其审核同意；

4、借款人在当月仍需要偿还原定的月贷款本息还款额，同时再将需要提前偿还的贷款金额存入银行储蓄卡内

参考资料来源：百度百科-提前还款

Answer 2

一、正面回答
房贷如果是提前一次性偿清，那利息就是计算到提前还清当天为止，将剩余本金和产生的利息一并偿还即可。
二、具体分析
如果只是提前部分还款，那偿还的是本金，并不是本金连同利息一并偿还。
后续利息将不再按照贷款总额计算，而是按照剩余未还贷款重新计算。
正是因为如此，房贷利息能够得到一定的减免。
需要注意的是，一般选择提前还款的时间越靠前，能够减免的利息越多。
毕竟到了还款后期，利息基本已经还的差不多了，就算提前还款一般也减免不了多少利息。
而之后还可以根据自身的经济收入情况和还贷能力选择缩减每月月供，保持还款期限不变；或者是选择缩短还款期限，保持每月月供不变（若选缩减月供，能减轻每月的还款压力；若选缩还款短期限，则能更早结清债务）。
为了保持良好的信用记录，我们也要及时的关注自身网贷大数据情况，这个可以通过在：小七信查，点击查询，就可以看到自身的网贷大数据报告，以时刻保持良好信用。
三、非夫妻可以共同买房贷款吗？
非夫妻可以共同买房贷款。
不是夫妻同样可以共同贷款买房，只是在买房时要清晰各自在房产上的权益份额为多少，最好是签订具体的书面协议，写明各自的出资状况和对房产的运用权处置权等问题，以避免日后产生纠纷。
另外，非夫妻只能共同使用商业贷款买房，不能使用公积金联合贷款，公积金贷款是以夫妻为单位，若没有登记结婚，则只能以一方为借款人使用公积金贷款。