是真的，不过数量是有限的一般人都拿不到的。低首付和低单价的房子吸引了不稳定的购买力客户一般来说，12000美元甚至几千美元的首付，或者40万美元、50万美元的“别墅”，吸引购买力的群体，不一定是收入稳定的城市中产阶级，更可能是收入不稳定的年轻白领。收入和令人担忧的生存能力。一旦有一天公司被裁员或倒闭，下个月的房贷可能就付不起了。虽然客户很多，但大多数都具有很高的不确定性。
即使在未来，也无法通过高单价和高首付的筛选机制来提高居住者的素质。部分楼宇的“验资看房”，其实是在营造“圈子”的社区理念。毕竟，如果你生活在收入和资产不匹配的“圈子”社区，无论是高还是低，以后入住都会觉得不太舒服和不协调。
拓展资料：
1、最明智的选择其实是循序渐进：赚多少钱，做多大的事；多少钱，买多大的房子；在相应收入阶层的社区住多少钱。低首付、低单价显示房企的“困境”。房地产企业对房屋销售收款的依赖越重，他们就越缺钱。既然他们已经那么缺钱了，就算是你几万元的首付也很重要。可以想象他们资金链的紧张程度。此时，未来有可能成为房地产企业的大债主。在退潮的时代，越是有钱的房企，越是不慌不忙，努力拼搏。即便最后卖的是现房和准现房，继续从容出售，价格依旧坚挺。这样的房企比那些首付低、单价低甚至超出市场认知底线的房企更负责任，项目的优质率恐怕也不会低。
2、虽然一些中介强烈推荐所谓“低首付”、“低单价”的项目，但他们只是中介。当您完成订单并拿到佣金后，买家与房地产企业之间就只有销售合同关系。至于你付不付房子，中介不管。其实，从这些推荐低首付、低单价的行为，我们也可以初步判断中介和房地产顾问的责任心和良心。
3、影响房价的因素：政策影响、阳台位置、开发商品牌、住房本身。法律基础《商品房销售管理办法》第七条规定，商品房销售应当符合下列条件：房地产开发企业现场销售商品房，应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书，取得土地使用权证或者土地使用批准文件，持有建设工程规划许可证和施工许可证，已通过竣工验收，已实施拆迁安置。供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付条件，或者已确定建设进度和交付日期。
4、政策影响随着当地房地产市场的发展，政策对房地产市场的影响越来越明显。房地产政策的制约也是为了让房地产市场平稳健康发展。各级政府的调控政策不会放松。每年都会有一些房地产市场的新政策。如果是长期关注房地产市场，朋友们会发现，一旦新的房地产政策出台，这期间房价会出现波动。城市规划影响相信很多人都听说过，买房要看城市规划。的确，城市规划对于大家买房有一定的指导意义。不同时期城市规划的侧重点不同。一旦新的城市规划出来，对当地房价的影响就会很大。
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