有人要买我的房子，然后去抵押贷款，具体我也不太了解，求解答(仔细观看唯一描述)

Question

北京市海淀区的一套房子，有别人(买方)要用这个房产去抵押自己的贷款，并称自己将购买这套房子，押金10万，在房子过户之前我们(卖方)拿不到钱，中介说这没有事，所有房产贷款抵押流程都是这么弄的，请问一下具体的房产抵押贷款流程和对这个情况的分析，让我做一下参考

Answer 1

建议先签订房屋买卖合同，将首付款及尾款以及违约金约定清楚。正常的办理流程是签订书面的房屋买卖合同，然后在交了首付款后办理过户手续，再由购房人将房子抵押给银行办理贷款手续，贷款放下来之后在将尾款给你。如果买房人只是单纯的将你房子拿去抵押，不建议这样操作，否则你将承担很大的风险。