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41万的房子 房子不满两年 我要买 大税应该是多少钱
如题所述
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推荐答案 2017-02-25
住房不满2年,买卖过户,需要交纳评估费千分之六,
契税依据面积,首次购房90平以下是1%,90--144平是1.5%,144平所以上市3%--4%。
二套房以上购买,契税不看面积,一律3%--4%。
印花税费万分之五,
手续费几百元,
营业税5.55%。
个人所得税1%,
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买
不满两年的房子要
交
多少税
答:
未满2年的房子,一般是指卖方购入该房子之后尚未达到两年的时间。此时,若需要将房子出售给他人,
那么需要缴纳税费为房产报税价的8%
。卖方需要缴纳个人所得税1%和增值税5.5%。买方需要缴纳契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算。还要缴纳评估费千分之6,印花税万分之5...
房产
证
不满2年
交
多少税
?怎么计算?
答:
房子不满两年交税标准:(1)契税
。首套房/二套房≤90_,征收计税价的1%;首套房>90_,征收计税价的1.5%;二套房>90_,征收计税价的2%。(2)个人所得税。个人所得税=计税的价格×1%(或是1.5%、3%),或者是两次交易差额的20%。(3)中介费。征收成交价的1%-3%不等。注意:不动产证“...
房子不满两年
交
多少税
,怎么计算
答:
不满两年的房子需要缴纳契税、增值税和个税
。1、个税:个人所得税是1%,满五年唯一住房出售是不用缴纳个人所得税的,因为是房东卖出所得房款,所以个人所得税是由房东出的,个税发票上面是房东的名字。2、契税:首套房90平以下契税是1%,90平以上契税是1.5%,二套房90平以下契税也是1%,90平以上契税...
房产
证
不满2年
交
多少税
买卖二手房应注意什么问题
答:
房产证不满2年交多少税房子不满两年过户需要交缴纳个人所得税20%
,还要按5.6%缴纳增值税及附加税,契税就由由买方缴纳,果是一套普通住宅,房产证下发未满2年,所以增值税及附加税按5.6%缴纳。现在很多城市已经规定房产证不满2年不能过户交易。买卖二手房应注意什么问题1、查明真实情况。必须要...
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