我家是平房,邻居家盖楼,对地基离我家距离有要求吗

如题所述

1、房屋前后间距:两楼间距不小于前楼高度的1.2倍计算。 按照国家规定(设计规范)以楼间距设计标准示意图冬至日照时间不低于1小时(房子最底层窗户)为标准。

2、房屋左右间距:多层(4-6层及以下)与多层建筑间距为6米,多层与高层(12层及以上)为9米,高层与高层之间为13米。

《中华人民共和国民法通则》

第八十三条 相邻关系

不动产的相邻各方,应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的,应当停止侵害,排除妨碍,赔偿损失。

扩展资料:

《北京市生活居住建筑间距暂行规定》

第三条

两栋4层或4层以上的生活居住建筑(至少1栋为居住建筑)的间距,采用规定的建筑间距系数仍小于以下距离的,按下列规定执行:

(一)两建筑的长边相对的,不小于18米。

(二)一建筑的长边与另一建筑的端边相对的,不小于12米。

(三)两建筑的端边相对的,不小于10米。

(四)4层或4层以上的生活居住建筑与3层或3层以下生活居住建筑的间距,由城市规划行政主管部门按规划要求确定。

第七条

多栋塔式居住建筑成东西向单排布置时,与被其遮挡阳光的板式居住建筑的建筑间距,按下列规定执行:

(一)相邻塔式居住建筑的间距小于单栋塔式居住建筑的长度时,塔式居住建筑长高比的长度,应按各塔式居住建筑的长度和间距之和计算,并根据其不同的长高比,采用不得小于附表二规定的建筑间距系数。

(二)相邻塔式居住建筑的间距等于或大于单栋塔式居住建筑的长度时,建筑间距系数不得小于1.2。

参考资料来源:百度百科-楼间距



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第1个回答  2016-01-04

    有距离要求的,首先必须搞明白邻居家盖几层楼,地基深度是多少,开挖深度5m以上就属于危险性较大的工程了,需要编制专项施工方案并经过专家论证。小于5m编制方案就可以了,如果周边有建筑物,还应该考虑土方开挖对邻近建筑物的影响,从而决定是否需要支护加固,确定放坡系数。

    一般如果周边有建筑物,那么原有建筑物与新建楼房的基坑距离必须满足以下条件:    a.基坑坡顶与原建筑物地基的距离必须大于等于2倍的基坑深度,并采取加固措施,防止基坑未回填期间降雨对边坡的影响。b.如果基坑深度5m以上,而且有降水需要,那么需要其提供专家论证的施工方案及预防措施,还要其提供书面保证书,否则不允许其施工。

    开挖基坑对邻近建筑物最大的影响是会导致基础产生不均匀沉降,进而导致墙体裂缝,一般是倒八字缝,对建筑物的安全性、稳定性、耐久性产生重大影响。

第2个回答  2010-04-04

地基相邻很近的话

盖起来的过程中上部荷载产生的土压力,会使你的房子下面的土层被破坏,
基础受力不均匀,房子产生裂纹是小事,房子结构要是混合结构的话,地基条件又较差,可能会倒塌的

新建房子的基础尽量不要比原来的地基深,
不能避免的话,应采取加固措施,怎么做让专业人士来回答吧!本回答被提问者采纳
第3个回答  2016-01-02
新建地基与你家基础的距离宜保持在至少为一倍的基础深度差(即新建基础深度与你家基础深度的差值),为保证安全,最好为1.25倍以上的距离
第4个回答  2015-12-25
农村相邻的两户人家就是,他家地基不能挖到你家地基,紧挨着都可以,没话说,土地划分就是这样。