我是超市老板 在超市经营范围内 租出个角落 现在我把超市过户给朋友了 商铺老板叫我赔违约金
我是超市老板 在超市经营范围内 租出个角落 因另有发展 现在我把超市过户转让给朋友了 超市里面分租老板 叫我赔违约金 我只是把我的那份合同转让了。我也没说不让他再继续做。
注意简单的说法 就是我租下两间店面 一间是连着超市的。属于我名下 当然上面还有公司 我把我这份转让给别人 就是相当于我跟他签的那个合同是失效了 上面我没有写违约金。 只是分租 我属于主房东 现在我这主房东跟别一个分租商铺老板签的合同失效了 现在分租老板叫我赔违约金 我也没让他不租 也没有赶他走。
最简单的说法
就是我把两间店铺转让过户到别的名下
另一个分租铺老板依然可以租。
在将来分租铺老板不租了 就属于我朋友的了。 我何来违约之说？求解
这个就要看你和房东是怎么签的合同了，合同上如果有未经房东同意转让经营房屋，房东有权叫你赔偿违约金这条款，打官司你还真的赔，如果没有这一条条款，你转让很正常追问
没有任何不让转让合同说法 我上面也没有写违约金。 一个店铺分成一大一小 大的是主要房东 小的就是分租出去的 我这个大房东转让给人家。 然后隔壁的也要转让但他那里只是转换了合同甲方人。 店铺依然让他租 而且这两家铺面都是我名下的 当然上面还有公司。
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第1个回答 2019-10-07
这个问题应该不算违约，但你在转让之前就应该和租户讲明白，因为你现在对他的合同也等于是转让了，那么对他来说新房东会不会对他的合同造成利益的损害等都是未知数，这就形成了你现在的纠纷。
第2个回答 2019-10-07
没有约定怎么来违约呢？追问
所以说就是因为这样。
合同是我是主要负责人。
我没有写违约金的。 乙方却要我赔2万7 按照一年的百分之三十。
如果对方不租了 我直接退押金可以了 这是因为我这边换了一个人接手。
追答你告诉他起诉吧
采纳谢谢
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