一、签租房合同要注意的十大细节
1、注意不能签口头协议
在签订租房合同的时候,要注意将房东所有口头承诺都写在合同内容中,因为这样才能更好的保障自身的权益。
2、注意房东的身份
无论是买房还是租房,在签订合同的时候,都要注意房东的身份,最好不要跟二房东签,这样需要承担的风险很大,所以核查房产证是关键。
3、注意保留房东身份证复印件
在租房合同的时候,房东都会要求承租人提供身份证复印件,那作为承租方的我们,也可以要求房东出具身份证复印件,这样在引起纠纷的时候,方便提供对方身份证明。
4、注意租金交付细节
签订租房合同,必须要将租金的交付方式以及租金多少详细写清楚,需要注意的是,为了避免不良房东钻法律的空子,在租金方面要区分大小写。
5、注意水电细节
签订租房合同时,注意内容中要列一条,专门用于记录水、电、煤气等设备在入住前的使用情况,并且在租赁期间,水、电、煤气的价格多少以及支付的方式。
6、注意房屋的使用细节
从法律法规方面来说,在承租方入住之后,有使用房子的权利,但是在没有经过房东允许的情况下,不能随意更改,如果要重新进行装修,要在合同中明确标明。
7、注意清点设备
现在很多年轻人租的都是单间,屋内设施比较少,所以都会直接写在合同中。但如果租的是套房,屋内设备多的,注意要将所有设备列成一个清单,并拍照留底,以免之后因为设备问题出现纠纷。
8、注意核对房子地址
签订合同时,注意核对合同中的地址是否与房产证上的一致,否则在签订合同之后,可能被房东带到其他房子租住。
9、注意违约责任
在租房合同中,要注意写清楚租赁的时间,在合同到期之前,房东不能驱赶租客,租客也不能随意退租,否则应该给对方支付相应的违约金。
10、注意物业费另收
在签订租房的时候,这是容易被忽略的一块,注意要提前跟房东商量清楚,以免之后出现纠纷。
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