买房时，我们都需要考虑自己的经济实力进行选择。经济条件良好的人可以选择普通的房子或精品公寓。富人就有许多选择拉。他们可以购买大型平层或独立别墅。别墅比大平层更加豪华，面积也更大大，还带有自己的花园。理论上，富人应该会更乐意买别墅，但事实并不是这样。许多富人仍然更愿意入手大平层。
大平层具有面积大、功能完备的优势。一般来说，大平面面积都会超过二百平方米，内部房间的功能也很齐全。有些人把大平层叫做为“平别墅”。每个人都清楚别墅是什么样子的。大多数别墅都是带花园的独立住宅。富人更乐意购买大平层有两个因素。一个是位置。一般来说，大平层位于繁荣的城市中心，交通很方便，商业圈也多。
别墅就不一样了。他们大多数建造在郊区。如果你居住在郊区别墅，每次进程就需要不少的时间花费。在大平层上生活更加方便，所以富人更乐意买大平层。另一个方面是日常生活便利程度。别墅的面积比大平层大不少，又有花园和游泳池，这就意味着日常费用更高。维护小花园里的花草也需要花很多钱。
大公寓的日常花费就会少很多了，与普通家庭的的开销差不多，有可能会有更多的清洁用品方面的花销。大平层通常位于较高的位置，具有表面宽度大、深度短的设计优势，这使得它具有高渗透性、视野宽、观景效果好的优势。目前，一些大型平层房是一户一梯的，四面都有可以照明，四面都有景观阳台。这样，大平面层仍然有优势。
别墅沙盘
别墅和“大平层”住房差别是比较大的，属于两种不同性质的住房，如果在价格一样的情况下选择购买，我认为应该选别墅。
别墅通常是一栋独立建筑或多栋建筑组成。别墅一般位于城市的郊区或是乡野，周围有附属的花园或园林，占地面积较大，其设计注重休闲生活。 别墅常常以豪华作卖弄，称为“豪宅”。
大平层的客厅
“大平层”是近几年才出现的一种产品，通常来说，这一物业形态指的是面积在230平方米以上，拥有完善功能区间的房子。从产品上来看，面积大、功能完善为其主要特征。由于多层住宅的大平层容积率和建筑密度都比较低，在一定程度上具有“别墅式居住体验”，业内也称其为 “扁平化别墅”或“平墅”。
前些年别墅一直是高端人群的首选，近些年“大平层”的出现也掀起了一定的热度，因此很多人在买房时都纠结到底是买别墅还是“大平层”好，其实这还是要根据自身的喜好和钱袋子来决定。
1、地段的方便性
前些年很流行别墅，因此许多人都扎堆购买，但是作为独立的住宅市区内却很少有这样的楼盘，这样的房子临近市区，并且现在很多家庭都有私家车，出入城区也没有什么不方便。
如果家里有孩子正在城区上学那就比较麻烦，每天接送的时间会比较长。而“大平层”却不同，这种住宅往往都建在市区内，而且许多都在比较繁华的地段，无论是孩子上学、老人就医、还是日常购物都比较方便，在这方面大平层优势十足。
独栋别墅
2、自然环境的区别
有人喜欢呼吸新鲜空气，享受无拘无束的日常安静生活，那这当然是别墅要强的不是一星半点；而“大平层”一般在市区繁华地带，整天都是吵吵闹闹的，而且这样的小区基本上没有什么绿化环境，所以这方面“大平层”就要差上好多。
3、性价比
虽然“大平层”看上去没有别墅高端大气，但是它的价格却不一定比别墅便宜。由于大多数“大平层”都建于繁华地段，所以它的价格自然要比普通住宅要贵上许多；现在的别墅价格也比较高，但一般都有私人的花园与露台赠送，综合来考虑性价比要比“大平层”要好一些。有钱买别墅的人，从性价比来看，一定会选择别墅。
最后，无论是选择“大平层”或者别墅，都是为了更好的生活品质。
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