物业防汛物资主要包括以下几种：
1. 沙袋和防洪挡板
沙袋是一种常见的防汛物资，用于构筑临时的防洪堤坝，阻止洪水蔓延。在防汛期间，物业可以在关键区域，如地下室入口、大门等地方堆积沙袋，以阻挡洪水。此外，防洪挡板也是一种有效的阻挡洪水的工具，能够临时封闭门窗等开口，防止洪水侵入。
2. 吸水膨胀袋和防水布
吸水膨胀袋能够吸收大量的水分，并将其转化为膨胀体，用于吸收地表积水。防水布则是一种防水材料，可以有效防止水分渗透。在防汛期间，这些物资可以用于保护建筑物免受雨水侵蚀。
3. 排水设备
包括污水泵、排水管道等。在洪水发生后，需要及时排除积水，物业准备的排水设备可以在关键时刻发挥重要作用。污水泵可以抽取积水，排水管道则可以将积水引导至安全区域。
4. 应急照明和警示设备
在防汛期间，可能会出现电力中断的情况，此时应急照明设备就显得尤为重要。此外，警示设备如警示牌、警示灯等，可以用于警示人们危险区域，保障人们的安全。
以上这些物资都是物业在防汛期间需要准备的重要物资。根据不同的实际情况，物业还需要制定相应的防汛预案，确保在洪水发生时能够迅速、有效地应对。同时，对防汛物资进行合理储存和管理，确保其在关键时刻能够正常使用。