一、房屋拆迁补偿标准
1、房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)
2、房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格
二、房屋拆迁安置费赔偿标准
房屋拆迁安置费(包括承租人)=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋(如商业用房)因停产、停业造成的损失赔偿费。
三、农村房屋拆迁赔偿标准
1、被征地的村民不具备易地建房条件的,被拆迁人可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额等价值的产权房屋调换。具体计算可以参考以下公式:(被拆除房屋重置单价结合成新价+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;
2、被征地的村民,具备易地建房条件的,被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房,并获得相应的货币补偿,具体计算可以参考以下公式:(被拆除房屋重置单价结合成新十价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积,还有被拆迁人使用新宅基地所需的费用。
房屋拆迁赔偿标准因地区和时间不同而异,一般由当地政府根据相关法律法规和市场情况制定。一般来说,房屋拆迁赔偿标准包括以下几个方面:
房屋征收补偿费用:包括房屋征收补偿款、房屋搬迁补助费、临时安置费等。
生活困难补助:根据被拆迁户家庭人口、年龄、健康状况、经济状况等情况,给予一定数额的生活困难补助。
就业补助:对于因拆迁失去就业机会的被拆迁户,给予一定数额的就业补助。
需要注意的是,不同地区和不同情况下的赔偿标准可能存在差异,具体标准需根据当地政策和法规来确定。拆迁评估和补偿相关问题可以点头像提问咨询,有问必答。