第1个回答 2023-07-01
房产证给别人是有一定风险的。
主要风险包括:
1. 承担物业税的风险: 假使借给别人房产证,而这时房产证的主人用房产证去办理租房的业务,从而避开向房东交租金,这个租金就要借用人承担了。
2. 承担夫妻共同债务的风险: 房产证如果做的是夫妻双方的名字,那么房子就属于夫妻共同财产,所以如果夫妻双方中一方用该房子办贷款,银行只会找夫妻双方中把房子写在名下的那个,也就是贷款的真正主体。但若是在婚姻存续期间所购买的房子,那么这个房子就属于夫妻共同财产,即使另外一方没有付首付、房贷、也不一定协助还贷款,但如果夫妻双方感情不合离婚,那么这个房子就会被作为共同财产分割。
3. 承担违规操作的风险: 大多数时候,房屋所有权人把房产证借出去,主要是为了帮助朋友或者亲人规避一些政策,比如绕开限购、购房资格等等。
4. 承担被抵押或查封的风险: 房产证一旦借出,如果借款人没有还款导致房子被抵押或者查封,那么对房屋所有权人来说是会有一定的损失的。
5. 承担法律纠纷的风险: 如果没有签订相关协议,在法律上,这个借出去的房本就等于没借。如果朋友或者亲人用你的房本出了事情,那么一定会追究你的法律责任。
因此,将房产证借给他人是有一定风险的,需要慎重考虑。在借出房产证前,最好签订书面协议并要求对方提供担保,同时注意保护自己的证件信息,并保留好相关证据以备不时之需。本回答被网友采纳