北京老旧小区加装电梯政策

Question

如题所述

Answer 1

5月20日发布的《北京市老旧小区综合整治工作手册》明确，多层住宅加装电梯，单元2/3以上业主同意，其他业主不持反对意见即可实施。这一规定较此前要求100%居民签字同意的门槛降低了。新规不再强制要求提供身份证和房产证的复印件，但需要留存业主所持证件的影印资料。
北京加装电梯条件
根据《北京市老旧小区综合整治工作手册》规定，满足三项条件，即可开展加装电梯工作：
1、有意愿加装电梯的业主应当具有占用和使用该住宅的权利，并能够出示相关证据。
2、拟加装电梯的住宅应满足建筑物结构安全、消防安全、建筑节能等规范、标准要求。
3、既有多层住宅加装电梯的意向及初步方案应当充分听取拟加装电梯范围内全体业主的意见，并经专有部分占该单元住宅总建筑面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意，且其他业主不持反对意见。
电梯加装费用如何分摊?
加装电梯建设安装费用及其运行使用、维护管理等费用由相关业主共同承担。具体费用分担及使用办法应由业主根据所在楼层等因素协商约定。市财政对城区管辖范围(北石店镇范围因涉及“三供一业”移交，暂不实行)加装电梯工作给予事后补贴。每部电梯按工程实际造价的45%兑现，最高不超过20万元。
集资分摊原则：楼层越高，分摊比例越高;集资分摊方法：一是按楼层递增递减法，二是按楼层和套房建筑面积分摊法。另外，电梯的运行维修费用不计入物业服务费。电梯的日常管理由物业服务企业、业主或有资质的电梯维保公司进行管理。

Answer 2

北京市老旧小区加装电梯政策如下：
1. 业主表决：老旧住宅楼房加装电梯的，应当依法由业主表决确定。
2. 政府资金支持：政府可以对涉及公共利益的城市更新项目予以资金支持，引导社会资本参与。
3. 尊重建筑结构：加装电梯不应破坏原有的建筑结构，不能影响原有的使用功能，并且不能减少原有的通风、采光、行洪和消防通道等。
4. 噪音和环保要求：加装电梯不应产生噪音污染和影响周围的生态环境。
5. 公示和评审：加装电梯需要公示并经过专家评审，以确保其符合相关标准和规定。
根据《北京市老旧小区改造工作改革方案》，北京市将健全老旧小区改造项目管理机制，鼓励各区搭建加装电梯服务平台，提供一站式服务，并且对于不具备加装电梯条件的楼栋，鼓励安装爬楼代步设备等为老年人出行提供便利。