简述适用工程总承包的四个条件。

Question

如题所述

Answer 1

【答案】：（1）建设方案明确。业主将工程项目的数个阶段直接发包给单一总承包商，总承包商承担了项目绝大多数的风险，所以需要业主在发包前确定项目的主要建设方案，其中包括建址规模、设备类型等多方面信息。
（2）设计主导。采用总承包模式的一大优点是总承包模式将施工设计一体化，以保证工程设计实施的实际效果，往往专业化程度较高的项目需要设计起到主导作用，具备这类特征的项目适用于总承包模式。
（3）投资成本高。对于投资规模较大、投资费用较高的项目，总承包设计施工一体化的特征能够实现项目施工与设计合理穿插，使得设计方案更为及时合理，能够在一定程度上保障建设工期，降低工程项目费用，对于投资成本高的项目具有一定的优越性。
（4）技术密度高。技术密度较高的项目往往要求严格控制每一环节的质量，否则可能导致项目无法正常投入使用。总承包模式从项目的设计施工到材料设备的采购安装均由总承包商负责，这样可以保证全过程多阶段的严格质量把控，对于技术密度高的项目较为有利。