酒店式公寓税费怎么算二手房税费纠纷怎么避免

Question

如题所述

Answer 1

买房子的时候是需要交纳税费的，这是大家应该都知道的问题，而且现如今市场上有关房子的类型分为很多种，和普通的商品房相比较而言，公寓更受年轻人的喜欢，而且公寓又分为酒店式的公寓和普通的公寓，在买这样的房子的时候，要知道酒店式公寓税费怎么算，二手房税费纠纷怎么避免。
酒店式公寓税费怎么算
酒店式公寓因不同产权的税费是不一样的。65－70年产权的酒店式公寓需缴纳费用如下：营业税及附加（超5年以上免征，5年以下差额征收）个人所得税是征收核定1％或者查验征收20％，土地增值税免征，交易过户手续费3元／平米；40年产权的酒店式公寓需缴纳费用如下：营业税及附加（差额征收），个人所得税是差额的20％，土地增值税是差额的30－60％，交易过户手续费是3元／平米。
二手房税费纠纷怎么避免
1、提前掌握相关政策。二手房交易税费和房屋成交价紧密相关，无论是售房者还是购房者，都需要提前弄清相关政策规定。一般情况先，在正规房产中介公司的营业场所会明示现行的税费收取标准。
2、了解清楚特殊类型房屋的收费标准。对于厂房、商铺等非居住房屋，以及花园住宅、有限产权房、酒店式公寓等特殊住宅房，其交易税费的收取标准较为复杂，交易双方需要委托品牌中介或请专业人员陪同，有利于避免纠纷发生。
3、避免使用包税的方式。虽然法律没有明文禁止包税委托、包税交易，但是因为包税容易让少数中介从业人员有可趁之机，赚取差价，所以不建议选择，尤其对于非居住房屋和特殊住宅房，由于政策多、数额高，税费更加包不得。
平时生活中所出现的房产税费纠纷也是很常见的，但是在购买房子的时候应该要多了解一些有关税费方面的问题，所以上面为您介绍了酒店式公寓税费怎么算，了解计算方法之后，就能够知道自己应该要缴纳多少税费了，要想减少一些麻烦，更是应该要知道二手房税费纠纷怎么避免。