长沙购房可以写小孩的名字吗

Question

如题所述

Answer 1

在长沙买房是可以写小孩名字的。只要在购房_，签订购房合同上用女儿的名字就可以了。当在办理房产证时，开发商自然就将房产证办到女儿名下了，以后还不用过户了。但如果女儿还是未成年人的话，还需要有监护人，监护人是没有权利变卖房产，也不能抵押货款的。
买房子写孩子的有什么好处
1、节省税费
很多父母在自己年纪大了之后会考虑将房子留给孩子，但是无论是赠送、买卖还是遗产继承，都需要花费一部分手续费。
2、给孩子一个保障
在中国做父母的总想为儿女创造更好的生活条件，而现在随着离婚率的增加。很多父母在孩子结婚前就为其准备好房子，房子就是婚前财产，即便孩子的婚姻出现问题，房子也不会被当做婚后共同财产进行分割。
3、可以避免家庭出现其他问题
现在进行创业的人越拉越多，因此破产的情况就不可避免成为一个需要考虑的问题。如果把名字写在孩子名下，那么即便自己的事业出现问题，房子由于不在自己名下也可以不受牵连。
买房子写孩子的名字要注意什么
1、未成年孩子买房子需代理
如果父母的孩子是未成年，那么买房的时候父母需要进行代理，包括到房管局办理网签及备案手续都需要家长和孩子一起出席。在签订合同的时候，还需要在在委托代理处写上监护人的名字。
2、不能随便出售孩子名下房产
父母买房写孩子名字相对简单，但是如果出售登记在孩子名下的房产就比较麻烦了。如果是未成年的孩子，出售房屋的时候需要签字并提供证明出售房子的目的，如孩子罹患重大疾病等特殊情况。
3、成家的子女发生意外，配偶有权继承房子
如果父母买了房子写的是成年的孩子，即便房子属于婚前财产，在他成家之后，一旦发生意外，配偶是享有继承权的。配偶及父母都有权继承逝者的财产，包括孩子的婚前财产。