租客在房东死后租房有什么法律风险吗？

Question

如题所述

Answer 1

作为律师，我建议租客采取以下步骤来保护他们的权利：
向房东发送书面通知。通知应说明房东将死者的尸体存放在出租单元中违反了租赁协议。通知还应要求房东立即移走尸体。
向当地住房管理局提出投诉。房屋委员会可以调查房东违反租赁协议的行为并采取执法行动，例如命令房东移走尸体并向租户支付任何损失。
对房东提起诉讼。如果房东未能移走尸体，租户可以对房东提起诉讼，指控其违约、疏忽和/或情绪困扰。
租户还应该意识到，根据州法律，他们可能有权享有其他权利。例如，一些州有法律要求房东在一定时间内移走已故租户的尸体。此外，一些州有法律允许租户终止租约，如果房东未能移走已故租户的尸体。
租户应咨询律师，讨论他们的具体情况并确定最佳行动方案。
除上述内容外，租户可能还需要考虑以下事项：
拍摄身体的照片或视频。这将提供房东违反租赁协议的证据。
记录与房东的所有沟通。这包括电话、电子邮件和信件。
寻求朋友、家人或治疗师的情感支持。处理租户的死亡可能是一种创伤性的经历。在此期间寻求他人的支持很重要。

Answer 2

1、如果在租期内房东死亡，对租赁合同没有影响，房东的继承人仍应继承履行租赁合同。
2、如果租期已经履行完毕，恰好房东死亡，再次签署租赁合同时应当与房东的继承人也就是新房东签署。