不用担心楼上住户打扰,而且我的两套房子都是大产权26楼夏天真的比8楼凉快很多,再说漏水,我的房子交房七八年了也没有说漏水现象,如果怕漏水花点钱做个防水真的比住低层舒服太多。坏处的话呢,顶楼嘛,肯定会担心漏水问题,所以,房开的建筑商,很重要,现房也能比期房更能看出问题,如果买顶楼,并且经费允许,记得做好防水;另一点就是电梯需要等的久一些,优点会相对多一些,现在洋房最多不会超过8层,而且都会配备电梯,视野开阔,居住安静。
我家就住顶楼,高层,买的时候比中间便宜二十万,无天台阁楼赠送,可能位于云南昆明的原因,冬天不冷夏天不热,根本没有用空调这么一说了,上面空气好,楼上无噪音,但是,顶楼的缺点和这两个好处相比,还不足以让我选顶楼,除非是复式,或跃层。因为按国家规定,屋面是全体业主的,不是你顶楼业主一家的,你没有处置顶楼屋面的权利,这样,房屋夏天不会太热,不用补楼顶,房屋易维护,上下楼不用太多时间,出行方便。
非常惬意。很适合退休养老,比别墅还方便,因为有的别墅没有电梯。你若有兴趣可以种有机蔬菜,也可以种些花花草草,让你乐在其中。一般是底楼,和低楼层最便宜,中楼层价格适中,中高楼层最贵,超高楼层和顶楼价格也很高(有的甚至是整栋楼最贵)。如果说一栋楼里那一层的采光最好,那么就一定是顶楼了。只要前楼高度不超过本楼,那么不论楼间距多小,顶楼一定都是那个有采光的楼层。所以说绝对的采光优势是顶楼的一大特点。