相中的楼盘附近说是要盖个小学，还没开始盖，这时候怎么能当学区房卖房呢？

Question

如题所述

Answer 1

　　近年来，上学和买房的困难使得学区的住房越来越受欢迎。许多学龄儿童的父母经常出售位于远处的大房子，用更小更大的小房子代替，以便让他们的孩子进入重点学校。教育署为学龄儿童划分学区和附近学校的政策，使学区成为中小学生进入名校的最重要途径。

　　应注意研究区域内的房屋买卖:

　　1)在签订房屋买卖合同前，必须事先清楚地了解待交易房屋的账户信息。具体方法包括但不限于询问户主和卖方户主所在公安机关派出所户籍部门。似乎有几个家庭账户已经在交易室登记了。向当地公安机关询问住房结算的相关政策，确认购买后买方的家庭账户可以迁入。

　　2)询问教育部门学区的划分情况，了解附近的录取政策，确认交易机构是否使用了户口录取配额(录取指标)，以确保户口入住后能够享受附近的录取待遇和录取指标。原因是一些当地学校规定地址账户在一定年限内只能有一次入学机会(入学指标)。因此，有必要确认当年购买的房屋是否还有指标。

　　3)明确房屋买卖合同中的会计事项。在合同的目的中，很明显，购买是为了购买房屋的儿童搬进家庭并享受附近学校的入学指数。出卖人应当承诺其房屋在交易后仍享有最近的入住指数；明确约定出卖人退房的时间和期限(包括本人和房屋内所有已登记的账户)。

Answer 2

我觉得这个时候就得靠自己来分辨了，有些消息可能是真的也可能是假的。

Answer 3

当还没有开始修建的时候就不能当成学区房的价格进行卖房。

Answer 4

可以的，这样的房子就是具有学区房的资格的。

Answer 5

这个时候是不能当学区房售卖的，万一以后没建小学