离婚前夫妻买房但没有拿房产证，离婚后法院判给了女方，女方去办房产证需要男方签字吗？

Question

之前在银行按揭房贷款，当时买房我前夫也在银行签过字。离婚后房子判给我了，我一次性给男方5万。离婚协议书上有明确说明的，我不想房产证下来会有那个人的名字，银行能帮我改过来吗？因为房贷都是我自己在交的。

Answer 1

这种情况不需要男方签字，无论法院断的公道还是不公道，只要判给女方，女方拿着法院判决书就可以办房产证，因为原来购房合同上有女方的名字，加上法院判决书，这又不是过户，所以没必要签字。

Answer 2

等你的房子下来以后如果你想要办理房产证的话，你还是需要男方去签字的，因为你的房子在购买的时候在贷款合同上和抵押手续上购房合同上都写的是两个人的名字，虽然法院最后把房子判给了你，但是你们还是要一起签字才能拿到房产证。追问

那男方去签字，房产证的名字就有男方的了吗？

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Answer 3

现在房屋的所有权人还是属于男方。因为对于不动产的归属以登记为主。
但是并不影响女方取得该不动产的产权。离婚协议已经写清楚归女方，这并不违反法律的规定，女方可以要求男方履行过户手续。（在一方以胁迫、威胁等方式强迫对方订立离婚协议可以就财产部分撤销，但是此案中男方若想撤销，需要举出这方面的证据）
但是因为没有过户，所以女方现在存在着一个威胁。男方若是将此房屋出售。
将房产卖给善意的第三人（第三人支付了合理的对价，并且不知道夫妻二人的离婚协议），那么基于善意取得制度，第三人可以合法的取得该不动产，女方则只可以向南方主张房款。若男方有意逃避，拿着钱跑了也是非常常见的。
所以建议女方尽快办理房产过户手续。详情

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Answer 4

离婚前夫妻买的房，离婚时把房子判给女方，这时候再去办房产证，是不需要男方签字的，因为男方已失去了房屋的所有权。

Answer 5

离婚前买房是双方共同的，但是在银行贷款你丈夫也签过字，现在离婚房子判给女方，贷款由女方还，办理房产证之前要和前夫有一个男方放弃登记的公证文件，女方办理房产证才可以不用男方签字。