房东卖房子违约怎么赔偿标准

Question

如题所述

Answer 1

一、房东卖房子违约怎么赔偿标准
1、房东卖房子违约的赔偿标准如下：
（1）如果当事人双方有约定的，按合同约定的事项来赔偿违约金；
（2）如果合同上是没有约定的，按照实际损失赔偿。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十条
当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以请求履行，但是有下列情形之一的除外：
（一）法律上或者事实上不能履行；
（二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；
（三）债权人在合理期限内未请求履行。
有前款规定的除外情形之一，致使不能实现合同目的的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求终止合同权利义务关系，但是不影响违约责任的承担。
二、卖房流程是什么
1、签订房屋买卖合同；
2、携带身份证件、婚姻状况的证明、购房合同、房屋产权证等资料向房地产管理部门提出申请；
3、等待审核、缴纳有关税费；
4、办理产权变更登记，房地产管理部门核发过户单。