昆明为什么房价越来越高？

Question

为什么昆明房价在2年的时间涨了那么高？

Answer 1

第一是外来人口多，出租需求量大，而城中村改造项目，使得可出租房屋大量减少，房租上浮较大，大部分人从租房选择买房，需求量增大！ 第二是刚性需求不减，和全国一样，真正需要买房居住的人群还是很多，看着房价不断上涨，很多人把计划提前，导致买房集中，催进房价上涨！ 第三是投机性炒房团的大量进入，大势炒作，加之本土大部分人受到这种投机心理影响，也纷纷加入炒房大军，把确保货币不贬值，集中在买房保值上来，这是主要原因，其实目前很多人都已经两套或三套，甚至更多的房子，随便一看昆明二环以内大部分小区入住率不足50-60%，三环以内入住率不足30-40%，三环以外基本上是空房，房政出台，实际上就是要遏制这些炒房投机人群！ 第四随着城中村改造项目的相继完成，大部分人住进回迁房，房屋供大于求比率不断扩大，控制二套房，限制三套房的政策不松口，那么房价两年内下降是必然的，5年或10年内崩盘也是必然的！毕竟以目前的昆明房市以及中国房市发展是畸形的，根本就是个早产儿，严重营养不良！让一个营养不良的早产儿去支撑中国的经济，本身就是一种变态，夭折只是一个迟早的事！

Answer 2

全国，省会城市就昆明的房价算低了，依昆明的知名度以及其后等等因素，房价还有一定的上升空间。本回答被网友采纳

Answer 3

从经济学的角度来说，因为人口过多，所以出现了供不应求·的现象。从地理学的角度来说，因为昆明是省会城市，经济发达，就业机会多。所以城乡人口德大量迁入，导致人口数量的急剧增多，而土地资源是有限的，所以房价越来越高。汗~ 现学现卖了。 我们才学的这个，呵呵。 不管怎么 希望能帮到你。

Answer 4

城中村改造，房子都没有了，农民的地都没有了，你说更何况是房子！！