一、现在有房贷未还清,可以再次贷款买房吗
办不了，银行贷款未还清，是无法再次办理贷款的。必须偿清后，提交相应的材料，再次申请贷款。
购买二套房的贷款条件，如下：
(1)借款人具有完全民事行为能力；
(2)具有本市城镇正式户口或有效居留身份；
(3)具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
(4)借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上；
(5)能提供购买自住住房的有效合同或协议；
(6)借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的（除配偶外）共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺；
(7)具有不低于购买自住住房价值30%以上（二手房40%以上）的自有资金；
(8)借款人同意办理住房抵押和保险；
(9)购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料；
(10)借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。
二、贷款未还清可以再贷款买房吗
贷款未还清是否可以贷款买房，需要根据具体情况来判断。1、银行里之前有贷款还没还上，如果是房贷或车贷（均是按揭贷款），没有逾期还款记录，再买房是第一套或第二套可以贷款，第二套首付款50%，利率享受不到优惠。2、如果原有贷款是其他贷款，逾期没还上，那就贷不到款了，第2套房可以，第3套的话国家刚给停，就要看当地的实际情况。贷款买房需要提供的资料：1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份；2、购房协议书正本；3、房价20%或以上预付款收据原件及复印件各1份；4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等；买房贷款的流程如下：1，借款人和开发商签订购房合同，支付首付款；2，借款人提出贷款申请，提交贷款资料；3，银行受理调查，审查审批；4，银行与借款人签订借款合同；5，办理公证保险手续；6，银行发放贷款。法律依据：《个人贷款暂行办法》第十一条个人贷款申请应具备以下条件：（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；（二）贷款用途明确合法；（三）贷款申请数额、期限和币种合理；（四）借款人具备还款意愿和还款能力；（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；（六）贷款人要求的其他条件。
三、有房贷未还清，可以再贷款买房吗
名下有房贷，借款人有还款能贷款买房的。
按揭买房贷款的流程：
选择房产；
确认开发商建设的房产是否获得银利取得；
办理按揭贷款申请；
签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通
购房者即可与发展商或其代同》；
签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务；
办理抵押登记、保险。在通常情况下，由于按揭贷为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险；
开立专门还款账户；
并办理相关手发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款；
借款人按合
四、个人征信报告中提到有其它贷款未还清，会影响按揭贷款吗？
只要个人征信中没有负面逾期等信息，就不会影响按揭贷款，但如果负债过多，会影响你按揭贷款的额度。
1、个人信用记录是否良好。根据银行规定，若借贷人的信用记录在两年内连续出现三次或累计出现六次信用逾期的情况，那么申请银行是很可能遭拒的。
2、负债比率是否过高。虽然已有负债也是能申请贷款的，但若借贷人负债率过高，银行就会担心你的还款能力，也就不会轻易放款给你，一般来说，借贷人的总负债率最高不能多于总收入的50%，否则就很难申请贷款了。
3、配偶信用记录是否良好。若借贷人已经结婚的话，那么在申请贷款时，银行还需视察借贷人配偶的信用情况，若配偶有出现信用不良的情况，那么也是会直接影响贷款的。因此，不管通过哪种方式申请贷款，借款人的信用记录情况都是比较关键的。