一、有一套贷款房,现在够第二套房有什么影响
对第一套没影响，但是第二套首付要百分之50以上了，贷款利率也要上涨
二、子母房的利弊与弊端？
子母房是有完全独立产权的两套房。子房和母房在同单元同层有走廊相连，母房面积120~140左右。脂肪面积60~90左右即可，功能上前者注重客户主卧的口诀，后者餐厅，厨房则应稍做大一些，主卧开间要大脂肪和母房连为一体的，共同拥有一个产权的一套房，但功能上有所分开走廊在室内共用餐厅，厨房，但客厅，卧室相互独立。
子母房的优点是可以拥有不同独立空间，满足居住需求，但子母房的缺点也很多。交易税费高，在二手房市场的认可度低，出售可能有难度，而且如果房产税出台，购房子，母房的负担会比普通住宅大。
三、同时贷款买两套房弊端
房价在高飞猛涨，一定是有需求才会有市场。有些是为了投资需求，有些则还是刚性需求，甚至于有些人需要同时购买两套房。那么，同时贷款买两套房子会不会有什么弊端呢?一起来了解一下吧。
一、同时贷款买两套房弊端
1、首先要满足当地限购政策的要求
同时买两套房子的前提就是购房者所在城市的限购政策，在中央“房住不炒”的大政策高压实施之下，既使是全款买两套房子都买不到，更不要说还要到银行贷款买房。所以在有限购的城市，同时买两套房子首先要满足当地政策的要求。
2、需要有强大的还款能力
首套房和二套房贷款首付的比例是不一样的，一般首套房的首付比例为30%，二套房的首付比例为50%到80%之间，除了首付款要准备比较充裕，银行还会评估贷款申请人的按揭还款能力，一般会出现两种情况，第一种是银行认为贷款申请人无法同时偿还两份贷款，不予以放贷。第二种情况是银行认为贷款申请人同时偿还两份按揭贷款很吃力，给予发放的贷款额度会非常低，导致首付款比例需要提高。
二、按揭购买房产需要满足条件
1、申请人需要所在地城镇常住户口或者有效居住证明，年龄为18周岁以上65周岁以下的中国公民。
2、申请人必须由稳定的工作和收入来源，征信记录良好，具有按期归还银行本息贷款的能力。
3、申请人必须具备有支付购房首付款的能力。
4、申请人必须具有银行认可的抵押资产或者有单位和个人愿意来作连带责任的担保人。
5、申请人需要有购房协议或者合同，交易的房产价格符合银行或者由银行委托的评估机构作出的评估价格。
6、银行规定的其它条件。
文章小结：以上就是小编为大家归纳整理的关于“同时贷款买两套房弊端”的相关内容解答，希望能够给大家带来助益。需要了解更专业和详尽的事宜，请咨询相关权威部门和机构。
四、想同时买两套房，商业贷款和公积金贷款的问题~
同时买两套房的贷款已全部还清。
商贷首套房，首付%
公积金首套房，首付30%，二套首付40%